律師回答
1、簽署買賣合同當天結清中介費。2、辦理手續過程中分批次結清中介費。3、辦理手續完畢後結清中介費。在房屋買賣過程當中，中介費的收取因服務項目的不同而存在差異。(一)權籍調查1﹑調查：徵詢所交易房屋權利的來源﹑現狀﹑有無抵押有無權利限制;2﹑調查：徵詢涉及權利人的處分要求和條件，核實處分資格權利人和相關的身份及權利等。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。(二)房屋使用狀況調查1﹑收集，調查，徵詢房屋坐落環境，使用年限，有否隱瞞缺陷，房屋內的頂、牆、地、門、窗及設備等是否需要檢測﹑修復，設備轉讓價格及有關費用結清情況;2﹑查詢有無租賃，違章搭建，相鄰關係侵權，維修基金的繳納和使用情況。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。(三)行情調查1﹑收集﹑調查﹑徵詢買賣價格的行情比較，稅費結算，房屋戶型比較，買賣雙方的心理價格比較，有關政策變動的影響等;2﹑進行各種形式的信息發布活動等。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。(四)確定成交意向並訂立交易合同1﹑陪同雙方當事人實地踏勘房屋設備﹑環境;2﹑約定洽談時間，溝通雙方的成交意向，出示﹑認定當事人身份;3﹑為雙方選定合同文本，指導雙方簽約並作見證人;4﹑告知雙方在合同中約定的條款，注意事項，履行方式，房款支付方式等。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。(五)辦理產權過戶1﹑過戶手續所需材料的收集﹑報告﹑確認﹑約定確權時間;2﹑代收代付由客戶支付的稅﹑費;3﹑完成交易過戶﹑戶口遷出。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。(六)辦理入住有關手續辦理入住手續，公用事業費，有線電視等過戶﹑費用結算等手續。該項收費標準是，買方和賣方各支付200元人民幣。(七)代辦貸款提供階段性貸款擔保，辦理房地產抵押貸款及登記手續。其要由買方支付400元人民幣。(八)單獨辦理產權過戶手續為買賣雙方辦理產權過戶手續。
法律依據
《國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知》第六條 中介機構可以收取相當於半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費，而對於公寓、別墅租賃，則由出租人支付。
1、簽署買賣合同當天結清中介費。2、辦理手續過程中分批次結清中介費。3、辦理手續完畢後結清中介費。在房屋買賣過程當中，中介費的收取因服務項目的不同而存在差異。(一)權籍調查1﹑調查：徵詢所交易房屋權利的來源﹑現狀﹑有無抵押有無權利限制;2﹑調查：徵詢涉及權利人的處分要求和條件，核實處分資格權利人和相關的身份及權利等。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。(二)房屋使用狀況調查1﹑收集，調查，徵詢房屋坐落環境，使用年限，有否隱瞞缺陷，房屋內的頂、牆、地、門、窗及設備等是否需要檢測﹑修復，設備轉讓價格及有關費用結清情況;2﹑查詢有無租賃，違章搭建，相鄰關係侵權，維修基金的繳納和使用情況。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。(三)行情調查1﹑收集﹑調查﹑徵詢買賣價格的行情比較，稅費結算，房屋戶型比較，買賣雙方的心理價格比較，有關政策變動的影響等;2﹑進行各種形式的信息發布活動等。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。(四)確定成交意向並訂立交易合同1﹑陪同雙方當事人實地踏勘房屋設備﹑環境;2﹑約定洽談時間，溝通雙方的成交意向，出示﹑認定當事人身份;3﹑為雙方選定合同文本，指導雙方簽約並作見證人;4﹑告知雙方在合同中約定的條款，注意事項，履行方式，房款支付方式等。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。(五)辦理產權過戶1﹑過戶手續所需材料的收集﹑報告﹑確認﹑約定確權時間;2﹑代收代付由客戶支付的稅﹑費;3﹑完成交易過戶﹑戶口遷出。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。(六)辦理入住有關手續辦理入住手續，公用事業費，有線電視等過戶﹑費用結算等手續。該項收費標準是，買方和賣方各支付200元人民幣。(七)代辦貸款提供階段性貸款擔保，辦理房地產抵押貸款及登記手續。其要由買方支付400元人民幣。(八)單獨辦理產權過戶手續為買賣雙方辦理產權過戶手續。
法律依據
《國家計委、建設部關於房地產中介服務收費的通知》第六條 中介機構可以收取相當於半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費，而對於公寓、別墅租賃，則由出租人支付。
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