設備延期交付的違約金怎麼開票?
一、《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對「合理期限」進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規定，法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。
二、按照《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
工期延誤的罰款有沒有上限?
關於工期延誤的違約責任，法律沒有具體規定。但是，可以根據以下方法加以確定：
1、合同中有約定的，按合同約定的違約金計算;
2、合同沒有約定的，按照因延期交付而給業造成的損失計算違約金;
3、如果合同約定的違約金明顯高於業主的實際損失，可要求法院適量降低約定的違約金。
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二、按照《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
工期延誤的罰款有沒有上限?
關於工期延誤的違約責任，法律沒有具體規定。但是，可以根據以下方法加以確定：
1、合同中有約定的，按合同約定的違約金計算;
2、合同沒有約定的，按照因延期交付而給業造成的損失計算違約金;
3、如果合同約定的違約金明顯高於業主的實際損失，可要求法院適量降低約定的違約金。
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