買二手房交接注意事項 二手房該如何驗收呢

很多人都希望買到質量較好的二手房，那麼驗房步驟是不可以省的哦。有些人以為只有新房才需要驗房，其實二手房不僅需要，在交接以及驗收時還要更加的仔細呢。那麼買二手房交接注意事項有哪些呢？
一、了解房屋周邊信息
在購買二手房時，需要先了解清楚房屋周圍有無污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，另外還要認真考察房屋周邊環境、小區安全保衛、衛生清潔等方面的情況。
二、檢查面積與戶型
驗房時要去現場進行房屋信息的核實，還要仔細檢查房屋的各種面積。二手房的準確面積包括建築面積、使用面積和戶內實際面積，都要仔細的確認，能夠實地測量，同時弄清戶型是否合理。驗收時帶上戶型圖，核對二手房的面積、格局等情況。
三、了解前住戶基本情況
新聞上常見二手房信息的造假情況，因此在購買二手房時，一定要多了解以前住戶的基本情況、房齡等，不能單聽中介和房東的一面之辭。能把房齡寫入購房合同，這樣如果有詐，可以據此維權。畢竟一套十年的房子和三十年的老房子，其單價是不可能一樣的，這直接影響到房屋的質量使用期限和購買總價，不可不慎。
四、了解收費*
另外，了解好基本信息之後，還要清楚各種水、電、煤、暖、物業管理等各種費用的收費*，注意看各項費用是否結清。否則如果在收樓後發現原業主欠下了數千元的費用，要找業原業主追討時已經無法*了，只好自認倒霉，所以請各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電、煤氣、*、電視、網絡、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。