土地買賣居間合同模板什麼樣？

導讀：土地買賣居間合同中應該註明委託人居間人的基本信息，委託的事項，委託，期限，甲方的義務和乙方的義務，委託事項完成後，甲方給乙方的報酬，報酬的支付方式，甲方的承諾，違約責任以及甲乙雙方簽字。
一、土地買賣居間合同模板什麼樣?
土地使用權轉讓居間合同範本
委託人(以下簡稱甲方或甲)：
居間人(以下簡稱乙方或乙)：
根據《中華人民共和國合同法》的相關規定，甲、乙雙方經平等協商，在平等互利的基礎上，一致就乙方為甲方轉讓土地使 用權提供居間服務達成以下協議，供雙方遵守執行。
一）、委託事項
1、甲方為轉讓土地使用權，委託乙方報告商業機會、提供居間服務。
2、甲方所有的土地使用權位於 ，土地面積 平方米，國有土地使用證號： ，所有權人： 。(國有土地使用證詳見附件)
二）、委託期限 委託期限自本合同簽訂之日起至甲方與受讓人簽訂土地使用權轉讓合同止。
三、甲方義務
1、甲方應全力配合乙方做好促成該宗土地使用權轉讓一事的相關配合工作，向乙方提供包括但不限於其營業執照或其他資信證明。
2、甲方應按本合同的約定向乙方支付居間報酬。並且甲方保證給予居間方的居間費用不被第三方所知悉，第三方包括但不 限於與甲方合作購買該土地的一方。
四）、乙方義務
1、履行居間義務，尋找意向受讓方，具體轉讓事宜由甲方與意向受讓方洽談。
2、盡力協助促成甲方轉讓土地使用權事宜。
五）、委託事項的完成 有以下情況之一的均視為乙方完成委託事項，甲方應向乙方支付本合同約定的報酬：
1、甲方與乙方提供的受讓方(買家)簽訂國有土地使用權轉讓合同;
2、甲方與乙方提供的受讓方(買家)的關聯方(包括意向受讓方(買家)的授權代表、關聯公司、控股公司或子公司等 等)簽訂國有土地使用權轉讓合。
3、甲方與乙方提供的受讓方(買家)簽訂股權轉讓協議，以轉讓公司股權的形式轉讓該國有土地使用權的。
六）、居間報酬及支付方法 上述土地使用權成功轉讓後，甲方按以下計費方式與支付方式向乙方給付報酬;上述土地未成功轉讓的，乙方不得要求支付 報酬： 計費方式 為了報答乙方所提供的商業機會，以及乙方所付出的相關努力，不論甲方以何種價格轉讓土地使用權，均須向乙方支付居間 報酬人民幣 元整。(甲方最後談判的總價要包含 元整的居間費)
(二)支付方式 在簽訂土地使用權轉讓合同之日收取(買家)百分之十(10%)訂金後，甲方應支付居間報酬的100%給乙方，即人民 幣 元整。
七）、甲方承諾：如甲方惡意逃避或故意拖延支付居間報酬，乙方追索報酬期間所產生的一切費用(含律師費、訴訟費、執行 費、財產保全費、公證費、違約金、差旅費等)均由甲方承擔。
八）、本合同生效後，不受企業改制、更名或更換法定代表人而影響，具有永久法律效力。
九）、甲方承諾本合同簽訂後，若由其他引薦人(個人)或其他公司購入甲方上述商住用地，都均按照本協議執行，居間報酬 仍歸本協議的乙方所有，甲方放棄一切抗辯權利。
十）、違約責任
1、甲方應將居間報酬如期如數支付給乙方，如發生逾期支付情形的，甲方應每日按居間報酬總額的3‰計付逾期滯納金。
2、任何一方有違背此合同其他條款的，守約方有權按中華人民共和國合同法及有關法律，追究違約方的法律責任。
甲方：
乙方：
二、土地轉讓合同合法嗎?
土地使用權轉讓合同有效。土地使用權轉讓，是指土地使用權人作為轉讓方，將土地使用權轉讓與受讓方，受讓方支付價款的行為。我國實行嚴格的國有土地使用權轉讓登記制度。
《土地管理法》第12條規定：「依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土地變更手續。」《城市房地產管理法》第61條第3款規定：「房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。」
雙方簽訂土地轉讓合同，進行土地使用權轉讓是合法的行為，我國對土地使用權轉讓有明確的規定，必須到土地管理部門進行登記。改變土地權屬和用途的，應該辦理土地變更手續，否則就是違法行為。