婚前財產婚後增值部分在離婚時怎麼分配

對於婚前房產，若屬於夫妻一方婚前所購，則屬於法定個人財產，夫妻一方個人財產（婚前房產）在婚後產生孳息和自然增值，也屬於一方個人財產。
夫妻雙方在婚後的共同生活期間，對於一方的個人財產有維護、保管、投資等行為足以導致財產本身的增值；
即該行為對財產的增值做出了貢獻，那麼在處理增值財產歸屬問題時，就應當考慮對行為人結合貢獻比例進行補償。
如果房屋價值的增加不是基於結婚的事實，也不是由於對方婚後對房屋的投資、經營等行為，而是由市場的自然變化導致，那麼，另一方沒有權利分得房屋的婚後增值部分。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金、勞務報酬；
生產、經營、投資的收益；
智慧財產權的收益；
繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
《民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產：
一方的婚前財產；
一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
一方專用的生活用品；
其他應當歸一方的財產。