質保金全稱為質量保證金,在工程建設過程中,有施工單位出具此金額對工程質量進行保證。那麼你知道工程的質保金一般會在什麼時候進行返還嗎?為了幫助大家更好的了解相關法律知識,小編整理了工程的質保金什麼時候返還相關的內容,我們一起來了解一下吧。
《建設工程質量保證金管理》第十條有對工程質保金的具體規定,當建設單位在接到施工單位返還保證金申請後,應於14日內會同施工單位按照合同約定的內容進行核實。如無異議,建設單位應當在核實後14日內將保證金返還給施工單位,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,並承擔違約責任。建設單位在接到施工單位返還保證金申請後14日內不予答覆,經催告後14日內仍不予答覆,視同認可施工單位的返還保證金申請。
同時,住建部為了減少建築企業負擔,細化了相關規定。
(一)規定兩種情況不得預留工程質量保證金:在工程項目竣工前,已經繳納履約保證金的,建設單位不得同時預留工程質量保證金;採用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的,建設單位不得再預留保證金。
(二)缺陷責任期最長2年:從工程通過竣工驗收之日起,自動進入缺陷責任期;缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年,由發、建設單位和施工單位在合同中約定。
工程質保金的合同規定的金額:工程質量保修金一般不超過施工合同價款的3%。
合同條款中對涉及質保金的下列事項最好事先進行約定:
(一)質保金預留比例、返還期限及方式;
(二)質保金是否計付利息,如計付利息,利息的計算方式。
可以起訴,要求按照合同約定,給付質保金。
綜上所述,對於工程的質保金,建設單位應當在施工單位提出返還請求後的14日內將保證金返還給施工單位。
一、工程的質保金什麼時候返還
《建設工程質量保證金管理》第十條有對工程質保金的具體規定,當建設單位在接到施工單位返還保證金申請後,應於14日內會同施工單位按照合同約定的內容進行核實。如無異議,建設單位應當在核實後14日內將保證金返還給施工單位,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計付利息,並承擔違約責任。建設單位在接到施工單位返還保證金申請後14日內不予答覆,經催告後14日內仍不予答覆,視同認可施工單位的返還保證金申請。
同時,住建部為了減少建築企業負擔,細化了相關規定。
(一)規定兩種情況不得預留工程質量保證金:在工程項目竣工前,已經繳納履約保證金的,建設單位不得同時預留工程質量保證金;採用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的,建設單位不得再預留保證金。
(二)缺陷責任期最長2年:從工程通過竣工驗收之日起,自動進入缺陷責任期;缺陷責任期一般為1年,最長不超過2年,由發、建設單位和施工單位在合同中約定。
二、工程質保金一般是多少錢
工程質保金的合同規定的金額:工程質量保修金一般不超過施工合同價款的3%。
合同條款中對涉及質保金的下列事項最好事先進行約定:
(一)質保金預留比例、返還期限及方式;
(二)質保金是否計付利息,如計付利息,利息的計算方式。
三、遇到工程質保金不給怎麼辦
可以起訴,要求按照合同約定,給付質保金。
綜上所述,對於工程的質保金,建設單位應當在施工單位提出返還請求後的14日內將保證金返還給施工單位。
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