一、房產證加名注意事項有哪些
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。在辦理房產證加名之前要先確定這些事項：
（一）首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不能進行加名的。因為在你從銀行辦理房貸的同時，你的房子已經被抵押——這也成為不少女性選擇婚前買房的最充分理由。
（二）在有房無貸的情況下，雙方需攜帶身份證、房產證、結婚證等相關證件到房管局填寫加名申請。
（三）經房管局核實無誤後會第一時間進行辦理。
（四）在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
二、房產證上需要加夫妻雙方的名字嗎
房產證現已更改為不動產權證，關於產權登記是否加雙方名字是你們雙方協商決定，這個沒有強制性規定的，可以是任何一方的也可雙方的。
如果是一方婚前購買的不動產，則該房產為購買人的婚前個人財產，並不會因為婚姻關係而變更不動產的所有權性質。不動產的所有權歸屬以登記為準，如果想變更為夫妻共同共有，則需在房產證上加上配偶的名字。
根據《民法典》的規定，如果是婚姻存續期間購買的房產，則不論不動產權證是否為雙方的名字，都屬於夫妻共同財產，屬於夫妻共同共有。如果要進行買賣等所有權轉讓，應所有權人都同意，如果一方單獨買賣屬於無權處分，但不能對抗善意第三人，只能像另一方追要房產一半的價款。
三、房產證上加名字就是共同財產了嗎
在離婚糾紛中，撫養子女不僅僅是父母義務，也是他們的權利，還涉及家庭成員的親權保護以及他們正當、合理需求的滿足。因此，直接撫養人的確定必須以有利於子女身心健康為核心，並公平兼顧各親屬合法權益與需求的平衡。
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