委託中介賣房需要什麼手續

　　一、委託中介賣房需要什麼手續

　　委託中介賣房的流程有：賣方辦理出售登記手續並簽定《房屋出售委託協議》；買方看房，填寫看房記錄，協商房產的交易價格；收取雙方50%的服務費；買賣雙方協商一致意見後簽訂一式三份的《房屋買賣合同》；合同簽訂後，收取雙方剩餘的50%服務費；辦理過戶手續繳納稅費；中介通知領取新產權人《房地產權證》。

　　二、委託賣房需要簽訂委託書嗎

　　賣房與中介不一定要簽委託書的。
　　如果需要委託房屋中介進行賣房的，應該是與中介簽訂中介合同，約定由中介為出售方聯繫買房人，出售方按約定向中介支付中介費。而委託書，如果只是委託中介聯繫賣房的，可以根據中介的要求進行簽訂；如果是直接委託中介與購買方簽訂買賣房屋合同的，則有很大的法律風險，個人建議不要簽訂。

　　三、委託中介賣房是否需要交房產證

　　賣房子，只有在收到買家定金後才能把房產證放在中介那裡。獨家委託協議價錢是協商給的簽訂的是和某中介的獨家委託，或獨家代理協議只要簽訂了，就是獨家委託，你在其它中介賣就要賠償違約金最好不要簽訂獨家委託協議，簽訂獨家委託協議你只能在他一家中介賣，簽獨家代理協議的話，中介一般要給你個底價，高於底價的部分，他就會要和你分成，採取多家中介公司登記房源，哪家能賣的高，賣的快就在哪家成交。
　　中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。