一、委託中介賣房怎麼收費？
（一）房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣發布並且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使銷售；房產中介的經濟收入主要是收取中介服務佣金。常見的佣金範圍為1~3%，有買賣雙方協商由哪一方支付。
（二）中介服務費是依法設立並具備房地產中介資格的房地產諮詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發、經營管理、消費等方面的中介服務，向委託單位收取合理的費用
（三）房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額採取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。
（四）諮詢費也包括兩種。一種為，書面諮詢費，另一種為口頭諮詢費，房地產中介服務機構對委託人的口頭諮詢，按照諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準，也有的中介公司口頭諮詢並不收費，收費標準也各家不同。
二、委託中介賣房需要注意的事項有哪些
（一）找哪家公司
委託中介說起來輕鬆，但是到底該委託哪家公司就沒那麼簡單了。但是，比起小中介來說，大中介公司不論是在制度還是在規模上，都比小中介更勝一籌，所以委託賣房最好還是選大中介，這樣可以更放心一些。
（二）賣多少錢
當你委託中介賣房的時候，可能會認為房子該賣多少錢，中介會看著辦的，反正自己不會虧的，但這樣想其實是不對的。中介雖然會幫你賣房子，但其實考慮更多的還是自己的利益，所以為了不吃虧，你最好先自己理性分析下房子的實際價值，千萬不要被中介忽悠降低心理價位。
（三）中介的態度是怎樣的
中介的服務態度是好還是壞，這可以讓你更加清楚得了解到這家中介公司是否靠譜。另外，你需要尤其注意中介在簽訂協議前後的態度，如果中介在簽訂協議之後就「變臉」了，那就要多加小心了。
（四）合同怎麼簽
委託中介賣房一定要簽委託協議，而且一定要是正規的制式合同，千萬不要因為貪圖一些小便宜而簽下了霸王合同。此外，你也別忘了在合同中寫明「本合同格式內容應與XX市房管局推薦的合同格式內容完全相同，若有不同，則本合同無效，一切損失和責任由中介方承擔」等類似的免責條例。
（五）違約條款是什麼
違約條款也是合同中必不可少的內容，但如果你要是發現違約條款中有高定金和高違約率，那就一定不能簽。當這樣的合同出現時，說明中介將交易房產的估價報低了很多，即使違約，他要支付給你的違約金也比那些錢少很多，如此一來，他們還是賺了。
（六）心態要怎樣展現
在中介面前，你一定不能表現出著急賣房的心理，因為，你越是著急賣房，你就越可能會被中介坑騙，因為他們會抓住你著急賣房的心態，給你施加壓力，降低你的心理房價，達成「吃差價」的目的。
三、委託中介賣房如何挑選中介
委託中介賣房挑選中介可以查詢中介公司的工商信息，如註冊資金、公司地址等。除了上述方法，還可以到中介公司探訪，詢問從業人員有無相應的資格證書。
根據《商品房銷售管理辦法》第二十五條的規定，房地產開發企業委託中介服務機構銷售商品房的，受託機構應當是依法設立並取得工商營業執照的房地產中介服務機構。
房地產開發企業應當與受託房地產中介服務機構訂立書面委託合同，委託合同應當載明委託期限、委託權限以及委託人和被委託人的權利、義務。
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