在現實生活中，對於房產而言，往往進行交易是需要簽訂買賣合同作為保障的，一般當事人會自己擬定合同，那麼指標房買賣合同怎麼寫？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲乙雙方在平等自願、互惠互利及協商一致的基礎上達成如下協議，雙方共同嚴格遵守。
1、甲乙雙方均為 職工，現甲方將其自單位獲得的購房指標轉讓至乙方，指標轉讓價為 元。甲方將其購房指標轉讓至乙方後，乙方有權以甲方之名義向開發單位支付購房款並取得房屋所有權。
2、甲方所轉讓的購房指標所指向的房屋位於新建縣長麥路與新建大道交匯處，面積為105平方米，樓盤名：幸福里本合同簽訂後，乙方以甲方名義交付購房款，甲方保證乙方按甲方單位內部職工認購價 元/平米取得甲方所轉讓的房屋。
3、乙方應當在本合同簽訂之日起 日內以甲方名義向 交納購房首付款 元。餘款乙方應當按照開發單位要求按時支付。
4、本合同簽訂後，甲乙雙方應當到公證部門辦理公證，由甲方向乙方出具不可撤銷的辦理簽訂《商品房買賣合同》及房產證書的委託書，由乙方以甲方名義辦理上述事項。在房屋產權證書辦至乙方名下之前，乙方有權保留《商品房買賣合同》等與該房屋買賣存在關聯的交易材料。
5、本合同簽訂後，如甲方喪失該購房指標，或房屋所有權證不能辦理至乙方名下，或乙方不能享有甲方職工購房價購買上述房屋，乙方有權解除合同，要求甲方退還指標轉讓款及已付購房款，並按中國人民銀行一年期貸款基準利率計利息。
6、房屋自開發單位交付後，乙方即取得房屋所有權、使用權。在符合將房屋權屬辦理至乙方名下之條件時，甲方應積極配合乙方辦理。
7、合同簽訂後，甲方不得再利用其為房屋名義所有人之便利，再與他人簽訂房屋買賣合同，將房屋售予他人。甲方如有違反，乙方有權要求甲方按起訴時房屋評估價格賠償其損失，此外甲方還應當負擔乙方因主張權利所支出的包括但不限於訴訟、鑑定、律師費用。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。九、其它未盡事宜，雙方另行協商解決。
甲方： 乙方：
住址： 住址：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
（一）合同的履行與債權債務關係
在買賣關係中，買受人收取出賣人貨物後，對收貨事實進行確認後，應支付貨款，如果當事人沒有約定，根據交易習慣又不能確定的，可視為同時支付，這種情況下，出賣人憑收貨憑證足可以主張權利了，沒有必要要求買受人出具欠款條，欠款條是欠款關係的確認，如果欠款條上有約定還款日期的，應從約定日期屆滿之日起計算訴訟時效，沒有約定的，視為履行期限不明確，根據法律規定：履行期限不明確的，債務人可以隨時向債權人履行義務，債權人也可以隨時要求債務人履行義務，但應當給對方必要的準備時間。
履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。
但由於《民法典》規定買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。這二條不同的規定，在司法實踐中適用法律出現了分歧，也就是說，合同履行期不明確的，債權人可以隨時主張債權，債務人可以隨時履行義務。但根據《民法典》規定應當同時支付。如何正確適用這二條法律的規定，就應該全面掌握案件的實質了，主要應分析當事人的交易習慣和當事人出具憑證的意思表示。
如果買受人出具憑證證明收貨的，可以認為要同時支付貨款，如果出具憑證證明欠款關係的，而還款期限沒有約定的，明顯可以認定是合同履行期不明。
（二）權利受到侵害的時間
《民法典》第一百三十七條訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。而買賣關係中出賣人接收欠款條的，說明出賣同意認可該欠款關係，根據當事人意思自治原則，該欠款關係屬於合同性質，只有債務人不履行合同時，債權人的權利才受侵害，由於該欠款條沒有還款日期，因此，只有在債權在主張權利得不到實現時權利才受侵害，如果認定訴訟時效從出具欠款之日起計算訴訟時效，相當於認定債權人在簽訂合同時權利即受侵害，違反當事人意思自治原則。
長期買賣合同的訴訟時效是從債務履行期限終了後開始計算的，應是三年，超過訴訟時效期間，當事人自願履行則時效不受限制。長期買賣合同的訴訟時效有三種不同情形：連續交易的，訴訟時效從最終確定的債務履行期限結束那天起開始算;同一債務分期履行的，從最終債務履行期限滿之日起算;履行期限分段確定的，訴訟時效分別計算。
主要由當事人約定，除了標的、數量和質量、價款、履行期限、履行地點、履行方式、違約責任、解決爭議的方法等條款以外，當事人還可就包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式以及合同使用的文字及其效力等內容進行約定。
一、指標房買賣合同怎麼寫
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
甲乙雙方在平等自願、互惠互利及協商一致的基礎上達成如下協議，雙方共同嚴格遵守。
1、甲乙雙方均為 職工，現甲方將其自單位獲得的購房指標轉讓至乙方，指標轉讓價為 元。甲方將其購房指標轉讓至乙方後，乙方有權以甲方之名義向開發單位支付購房款並取得房屋所有權。
2、甲方所轉讓的購房指標所指向的房屋位於新建縣長麥路與新建大道交匯處，面積為105平方米，樓盤名：幸福里本合同簽訂後，乙方以甲方名義交付購房款，甲方保證乙方按甲方單位內部職工認購價 元/平米取得甲方所轉讓的房屋。
3、乙方應當在本合同簽訂之日起 日內以甲方名義向 交納購房首付款 元。餘款乙方應當按照開發單位要求按時支付。
4、本合同簽訂後，甲乙雙方應當到公證部門辦理公證，由甲方向乙方出具不可撤銷的辦理簽訂《商品房買賣合同》及房產證書的委託書，由乙方以甲方名義辦理上述事項。在房屋產權證書辦至乙方名下之前，乙方有權保留《商品房買賣合同》等與該房屋買賣存在關聯的交易材料。
5、本合同簽訂後，如甲方喪失該購房指標，或房屋所有權證不能辦理至乙方名下，或乙方不能享有甲方職工購房價購買上述房屋，乙方有權解除合同，要求甲方退還指標轉讓款及已付購房款，並按中國人民銀行一年期貸款基準利率計利息。
6、房屋自開發單位交付後，乙方即取得房屋所有權、使用權。在符合將房屋權屬辦理至乙方名下之條件時，甲方應積極配合乙方辦理。
7、合同簽訂後，甲方不得再利用其為房屋名義所有人之便利，再與他人簽訂房屋買賣合同，將房屋售予他人。甲方如有違反，乙方有權要求甲方按起訴時房屋評估價格賠償其損失，此外甲方還應當負擔乙方因主張權利所支出的包括但不限於訴訟、鑑定、律師費用。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。九、其它未盡事宜，雙方另行協商解決。
甲方： 乙方：
住址： 住址：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
二、買賣合同之債的訴訟時效的確定
（一）合同的履行與債權債務關係
在買賣關係中，買受人收取出賣人貨物後，對收貨事實進行確認後，應支付貨款，如果當事人沒有約定，根據交易習慣又不能確定的，可視為同時支付，這種情況下，出賣人憑收貨憑證足可以主張權利了，沒有必要要求買受人出具欠款條，欠款條是欠款關係的確認，如果欠款條上有約定還款日期的，應從約定日期屆滿之日起計算訴訟時效，沒有約定的，視為履行期限不明確，根據法律規定：履行期限不明確的，債務人可以隨時向債權人履行義務，債權人也可以隨時要求債務人履行義務，但應當給對方必要的準備時間。
履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。
但由於《民法典》規定買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。這二條不同的規定，在司法實踐中適用法律出現了分歧，也就是說，合同履行期不明確的，債權人可以隨時主張債權，債務人可以隨時履行義務。但根據《民法典》規定應當同時支付。如何正確適用這二條法律的規定，就應該全面掌握案件的實質了，主要應分析當事人的交易習慣和當事人出具憑證的意思表示。
如果買受人出具憑證證明收貨的，可以認為要同時支付貨款，如果出具憑證證明欠款關係的，而還款期限沒有約定的，明顯可以認定是合同履行期不明。
（二）權利受到侵害的時間
《民法典》第一百三十七條訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。而買賣關係中出賣人接收欠款條的，說明出賣同意認可該欠款關係，根據當事人意思自治原則，該欠款關係屬於合同性質，只有債務人不履行合同時，債權人的權利才受侵害，由於該欠款條沒有還款日期，因此，只有在債權在主張權利得不到實現時權利才受侵害，如果認定訴訟時效從出具欠款之日起計算訴訟時效，相當於認定債權人在簽訂合同時權利即受侵害，違反當事人意思自治原則。
長期買賣合同的訴訟時效是從債務履行期限終了後開始計算的，應是三年，超過訴訟時效期間，當事人自願履行則時效不受限制。長期買賣合同的訴訟時效有三種不同情形：連續交易的，訴訟時效從最終確定的債務履行期限結束那天起開始算;同一債務分期履行的，從最終債務履行期限滿之日起算;履行期限分段確定的，訴訟時效分別計算。
三、買賣合同的內容
主要由當事人約定，除了標的、數量和質量、價款、履行期限、履行地點、履行方式、違約責任、解決爭議的方法等條款以外，當事人還可就包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式以及合同使用的文字及其效力等內容進行約定。
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