房屋採光怎麼評估

1、樓間距

樓間距對房屋採光有很大的影響，購房者在選房時必須注意該房屋早上幾點陽光可以照進房間(最晚不能過十一點)，而下午幾點陽光直射結束。對於沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距應是樓高的1.2倍以上)，如果間距過小採光一定會影響。
2、房屋朝向
南向>東朝向>西朝向>北朝向。需要注意的是：客廳一定要朝南、主臥最好也是南向的。客廳是住戶活動的場所，待的時間最長;主臥是休息的空間，需要充足的陽光照射保障健康。所以南向的客廳和主臥是很必要的。
3、樓層高度
樓層高度是指應該房位於幾層。正常情況下，小高層應該買3層以上的房子，而高層之類的建築應該購買6層以上(根據樓房實際高度與樓間距而定)。
4、面寬與進深
這裡的面寬是指你所購房產的南向外立面的寬度、進深是指房子的深度。面寬越大、進深越小的房子採光越好;而面寬小、進深大的房子採光一定不會很理想。

房屋採光鑑定標準

1、建設部制定的標準，房子室內空間的高度應不低於2.40米，各樓棟之間的距離不小於樓房高度乘以0.70的係數，如果小於這個距離，就會影響室內的採光。
2、住宅採光的標準規定，可以查看國家標準《住宅設計規範GB50096-2011》第7章節的規定。具體來說有如下條款：每套住宅應至少有一個居住空間能獲得冬季日照;需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開口寬度不應小於0.60m。臥室、起居室(廳)、廚房應有直接天然採光。臥室、起居室(廳)、廚房的採光係數不應低於1%;當樓梯間設置採光窗時，採光係數不應低於0.5%。臥室、起居室(廳)、廚房的採光窗洞口的窗地面積比不應低於1/7。當樓梯間設置採光窗時，採光窗洞口的窗地面積比不應低於1/12。採光窗下沿離樓面或地面高度低於0.50m的窗洞口面積不應計入採光面積內，窗洞口上沿距地面高度不宜低於2.00m。