滿五唯一可以免哪些稅

賣房滿五唯一可以節省個人所得稅和增值稅，個人所得稅和增值稅是支出比較多的兩個，對於某些房產甚至可能比契稅都要高，所以買房選滿五唯一的房子能節省一大筆錢。

如何才能判斷購房者擁有房屋時間滿5年

1、首先，商品房與經濟適用房都是以契稅票填發日期或房產證登記日期為準，據此可以判斷。
2、其次，對於已購公房來說，一是看房產證填發日期。二是看原始購房合同簽署日期，三是看第一筆購房房款的銀錢收據日期。以上三個時間只需一個滿5年就算「滿五」，大家購房也就能免徵，節省一大筆費用。如果對方是繼承的房產，那麼就以原房產證為準，計算是否滿5年。

購房滿五唯一是全省還是本市

滿五唯一指的是省內。只要你在這個省內的城市裡有一套房子，且這套房子的房產證已經有五年的時間了，就是滿五唯一。其中「滿五」是從房產證出證的時間開始計算，時間滿五年或超過五年。「唯一」則是指業主在該省份內，登記在國土局系統里只有這一套房子。而房子達到了滿五唯一是可以免房子的個稅和營業稅的。

購買二手房不是滿五唯一要繳納哪些費用

1、房屋的契稅
如果購房者的首套房產是90平以下則需要繳納1％的契稅，90平以上的話是需要繳納1.5％收委契稅，如果二套房是90平以下的話按照1％繳納契稅，90平以上的話則需要按照2％繳納契稅了（二套房政策不含北上廣深）。
2、個人所得稅
我國的政策是按照所購房屋的計稅金額的1％或差價的20％繳納個人所得稅（符合相關條件的話是免徵的）。
3、增值稅及附加稅
增值稅及附加稅的計算公式是成交價/（1＋5％）＊5.6％（符合條件的免徵）。
4、交易手續費
通常來說交易手續費由買賣雙方分攤，具體的分攤金額還是需要雙方商定的。