一、繼承房產再出售需要交哪些費用呢
繼承房產再出售需要交如下費用:
1.城市維護建設稅,稅率如下:
(1)納稅人所在地在市區的,稅率為百分之七;
(2)納稅人所在地在縣城、鎮的,稅率為百分之五;
(3)納稅人所在地不在市區、縣城或者鎮的,稅率為百分之一。
二、房產繼承的方式
在我國,房產繼承的方式分為如下四種:
1.遺囑繼承,即被繼承人在生前訂立遺囑,指定繼承人繼承自己的遺產。
2.遺贈,即被繼承人生前訂立遺囑,將遺產贈與國家、集體,或者法定繼承人以外的人。
3.遺贈扶養協議,即被繼承人與扶養人訂立協議,由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務,被繼承人的全部或部分財產在其死後轉歸扶養人所有。該方式主要出現在老人無人贍養的情況下。
4.法定繼承,即在上面三種情況都不存在的情況下,法律根據親屬關係的遠近確定的遺產分配順序。
如果同時出現兩種以上的繼承情況,遺贈扶養協議的效力最高,其次是遺囑繼承和遺贈,效力最低的是法定繼承。
三、有遺囑的房產繼承程序?
有遺囑的房產繼承有如下程序:
1.房屋評估
評估公司會作出專業的價格分析和樓價評估,定出準確的物業市值價格。
2.繼承公證
申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。
3.房屋測繪
申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續。
4.繼承登記
申請人持房地產權證、繼承 公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。
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