一、房屋建築工程承包合同怎麼寫
甲方： 乙方：
經甲、乙雙方研究決定將「XXXXXX新建住房」的建築工程交給乙方承包施工。現根據《中華人民共和國合同法和中華人民共和國建築法》的有關規定。為了明確雙方權利和義務特簽訂合同書，以資雙方共同遵照執行。
（一）工程概括
1、工程名稱：XXXXXXX。
2、結構類型：XXXXXXXXXX。建築面積 平方米（以建設方的實際面積為準）。
（二）承包形式
1、大清包：包工包料、該工程以乙方帶資包工包料、甲方分期付款的形式（按圖紙施工）承包給乙方。乙方一經承包，不得轉包。
2、承包內容：以正負零以上，所有的工程項目，按圖紙設計施工，包括架空層，外貼磁磚，屋面天溝、防水，塑鋼窗護欄、散水、下水道，門前道路硬化，落水管及空調管。
3、水、電進戶，有線、空調線、煤氣管道進戶門（防盜門）。
（三）工程質量標準：乙方必須按甲方的要求及圖紙施工，確保工程質量合格優良。乙方要有嚴格的質量管理制度，如乙方原因造成工程質量問題需返工、及材料浪費，乙方承擔費用。每道工序必須經過甲方驗收合格，才能進行下道工序施工。
（四）房屋造價：為 元/㎡的包干價。（實做平方）
（五）材料供應：本工程材料由乙方自行採購、供應、保管和使用，嚴禁以劣充優，偷工減料，自覺接受甲方監督。
（六）安全第一，文明施工
乙方應按施工安全操作規程進行施工，對所有進場的工作人員進行安全教育，提高安全意識，嚴禁盲目指揮、冒險蠻幹。在施工過程中發生一起意外及工傷事故，所有經濟損失和刑事責任由乙方自行負責，甲方一概不負責任。
（七）工程工期本工程自： 年 月 日至 年 月 日完工。（因天氣原因或節假日，工期順延）
（八）付款方式：分期付款 第二層開始付款。每層付款 元，主體完工付30%工程款。屋面、防水、外牆、塗料、內粉完工付50%工程款。水、電、內裝、門、窗、樓道扶手、外落水完工付70%工程款。各種附屬工程完工（下水道道路硬化）付80%工程款。甲方驗收合格交付住房鑰匙，付總工程款的付90%工程款。後期10%工程款做為保質金，一年內付清。
（九）質量保證：在一年內因質量問題，乙方應積極主動配合用戶解決質量問題，如不及時維修，甲方有權在保質金中扣除維修費用。
（十）甲、乙雙方提出變更，共同協商。
（十一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，在簽章之日起生效。
甲方： 電話： 身份：
乙方： 電話：身份證：
二、委託合同與承包合同的區別
（一）履行範圍不同。承包合同一般應在承攬人與定作人之間履行，未經定作人的同意，承包人不得將接受的工作轉稼給第三人，即使定作人同意承包人將工作轉給第三人，該第三人也不和定作人之間發生權利義務關係，而只是和承包人之間發生法律關係。而委託合同則不同，委託合同一般是委託人委託受託人與第三人之間實施法律行為，其法律結果是通過受託人的履約行為而在委託人與第三人之間建立法律關係。
（二）履行後果和風險責任的承擔不同。承攬人在交付工作成果以前，是以自己的名義來完成工作任務，其風險責任是由他自己承擔的。而在委託合同中，受託人始終以委託人的名義來行使委託的事項，其後果和風險責任始終是委託人承擔的。
（三）追求的目的不同。承包合同的客體是承包人的勞動成果，當事人簽訂承攬合同的目的是承攬人的勞動成果，因此，承包人完成了工作成果之後才能取得報酬;而委託合同的客體是受託人辦理委託事務的行為，因此，在雙務有償的委託合同中，只要委託人按照約定辦理委託事務，不管有無預期成果，受託人都有權就辦理的事務請求委託人給付報酬。
三、企業承包合同
承包合同書
（企業）
減虧（補貼）包干合同
發包方： （簡稱甲方）
承包方： （簡稱乙方，企業經營者）
甲、乙雙方經協商，簽訂本合同。
（一）承包期限：
（二）承包形式為下列第 種：
1.定額補貼，超虧不補，減虧全留
（1）承包期間，財政共給乙方虧損補貼 元，其中 年 元; 年 元; 年 元。
（2）乙方虧損超出上述定額，由乙方自行解決。解決辦法為：
（3）乙方虧損數額低於上述定額，低於定額的部分全部留給乙方。
2.虧損補貼，減虧分成
乙方的全部虧損，由財政給予補貼：減虧部分，由甲、乙雙方按下述比例分成; 年，甲方 %，乙方 %; 年，甲方 %，乙方 %; 年，甲方 %，乙方 %。
（三）減虧留成的使用
乙方對減虧的留成，按下述比例建立生產發展、獎勵、福利三項基金：
（四）主要經濟技術指標
（五）技術改造任務
（六）固定資產的增值和維護
（七）承包期間，甲方有權根據法律和合同的規定監督檢查乙方的生產經營情況;有權 ，有權
承包期間，甲方不得在法律和合同的規定之外隨意干涉乙方的生產經營活動，並有義務（一） ;（二） ;（三） 。
（八）承包期間，乙方享有國家法律、法規、政策規定的經營管理自主權。
企業經營者 為乙方法定代表人，對企業經營管理中的下列事項，有依法自主決定權;
（九）違約責任
（十）對企業經營者的獎懲
獎勵： .
處罰：
（十一）爭議的解決方式
（十二）合同的生效條件和生效日期
（十三）其他事項
附件：
甲方：（公章）
乙方：（公章或個人簽章）
地址
地址
法人代表（簽章）
企業經營者（簽章）
代理人（簽章）
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
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