買房120公攤面積是多少

120平房子的公攤面積大概在12-30平左右，因為住宅類商品房的公攤面積係數一般在10%-25%範圍內，其中多層住宅公攤係數為10%-15%、小高層住宅公攤係數在20%以內、30層以上住宅公攤係數在25%左右，而別墅的公攤係數較小，一般在3%以內，而商業類房子的公攤係數就比較大了，大部分都在40%以上。

影響公攤面積的因素有哪些

1、戶型結構
其實，在同一樓層內，一梯兩戶與一梯多戶需要分攤的公用面積也差不了多少。但是按照平均分配原則，每增加一戶，均攤到每一戶的公攤面積就相應減少一點。
2、樓層高度
樓棟的樓層高度越高，則公攤越大。
3、建築結構
按建築結構的不同可分為塔樓和板樓，塔樓和板樓內部的住戶分布也是不一樣的。總的來說，高層建築且居住密度高的塔樓的公攤面積要比板樓多得多。
4、公用面積
一般來說，高端小區多有配有挑高式的大堂，寬敞的電梯、室內專屬車庫，完善的公共設施等，這些空間及設施就占用了很大的面積，所以公用面積越大，公攤面積也就越大，這兩者是成正比的。

小區哪些地方是公攤面積

1、電梯井
公攤面積包括電梯井所占的空間，還有電梯前後所占有的空間，如果沒有電梯的住宅，公攤面積還包括小區公共建築、商業建築。
2、門廳過道走廊
公攤面積還包括入戶大廳、樓層通道、門衛房等，還包括內外承重牆體、柱、梁、樓板、戶外牆面等。
3、管道井
管道井包括水井、電氣井、通風井等，還包括設備間，如：小區供電間、弱電機房、水泵房、監控設備間等為小區提供服務的設備間。
4、樓梯間
用戶上下樓梯間及前室、冒廳，要是住宅沒有樓梯前室的，還包括公共建築、商業建築。