什麼是增量房

增量房是指房地產開發商新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現有房屋數量的房產。增量住房通常被稱為一手房。一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建成並經政府批准出售(預)的商品房。
增量房跟房產稅有關，增量房產的原值與評估值接近，有利於徵收。從微觀經濟角度來看，房地產供給是指生產者在某一特定時期內，在每一價格水平上願意而且能夠租售的房地產商品量。在生產者的供給中既包括了新生產　的房地產商品俗稱增量房，也包括過去生產的存貨俗稱存量房。
一級房地產市場又稱增量房地產市場，增量房與其相對應的是存量房，即是指已被購買或自建並取得權證書的房屋。
通常情況下房地產市場可分為一級市場，即土地使用權的有償出讓；二級市場即土地使用權出讓後的房地產開發經營，又稱為「增量房地產」；三級市場即投入使用後的房地產交易，亦稱「存量房地產」。

購買增量房的注意事項

1、購房能力，購買房子之前要先對自己的收入，存款做一下估計，購買房子要想要多大平房的，根據自己的承受能力，是一次全款付清，還是貸款，帶多少，月供多少，來選定單價多少，以便去縮小選房的範圍。
2、戶型選擇，戶型的選擇很重要，首先是要選擇購買的戶型是幾室幾廳的，一般我們三口之家選兩室一廳就可以，如果是四口之家則要選擇三室一廳或三室兩廳的，這要根據自己的收入選擇。
3、樓層的選擇，同一座樓，一般是中間高的貴一些，越往兩端越便宜。也有的樓房越往上越貴，這樣的原因是因為低樓層可能會受到其他樓房的遮蔭，受光時間短一些，所以便宜。