目前最新房產抵押貸款利率是多少？條件是什麼

目前最新房產抵押貸款的利率根據貸款的期限有所不同，一般以五年為界，貸款期限在五年以上的，貸款年利率為4.45%，貸款五年以下的，年利率為3.7%，需要注意的是，實際中會在上述利率前後有所波動。目前最新房產抵押貸款條件包括貸款人具有完全民事行為能力的自然人，要具有良好的信用記錄和還款意願等條件。
一、

目前最新房產抵押貸款利率是多少?

　　目前最新房產抵押貸款利率根據貸款期限有所不同，以5年為界：
二、

目前最新房產抵押貸款條件是什麼

　　目前最新房產抵押貸款的條件如下：
　　1.貸款人具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業。
　　2.具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）。
　　3.具有良好的信用記錄和還款意願。
　　4.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
　　5.有明確的貸款用途且用途符合國家規定。
　　6.房屋產權歸屬明確，已辦理房產證。
三、

目前最新房產抵押貸款的額度

　　目前最新房產抵押貸款款的貸款額度取決於對房屋價值的評估。一般來說，房屋評估價值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產類型以及變現能力等相關因素的影響。如個人商品住宅抵押貸款成數最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數最高只有60%。