1、不方便
多數Loft基本上都是一層動區，二層靜區的設計模式，這也就為日常起居帶來了許多小麻煩。比如衛生間在一層，晚上著急去廁所，要跑上跑下，一個不小心，就容易出危險。
2、水電費、物業費高
loft不屬於普通住宅，屬於商業住宅，所以說它的水電費也是按商業價格算。商業價格的水電費比普通住宅的水電費單價高了整整一倍，這個價格真的不是年輕人能接受的。此外，loft的物業費也會比一般住宅的高。
3、壓抑
Loft雖然和複式房子一樣都擁有上下兩層，但是它的層高遠遠沒有複式那麼高。正常複式的總層高達到5.4m，而loft的層高只有4.2m，也就是說平分下來一層的層高只有2.1m，長期住在這樣一個低矮的房子會覺得壓抑。
4、隔音不好
loft公寓隔層是鋼結構，要比其他材料的樓板材料隔音效果差。更不要說很多住在loft的人都把床設計在上面那層，一旦樓上鄰居走動聲音大一點，睡覺的時候都聽得清清楚楚的。
5、採光不好
這主要和Loft的戶型有關，很多開發商為了更大程度地利用空間，於是四面都安置了好幾戶loft，這樣一來就導致loft戶型不正，不僅朝向不佳，就連採光和通風都變得很不好。
一、產權年限區別
Loft公寓房屬於商業性質的房產，因此它的產權年限只有40-50年，而住宅房的產權年限是70年，居住使用權更長。
二、購房成本區別
常見的loft公寓大多都是小戶型房，所以價格方面要比普通住宅房便宜一些，但是loft公寓房的首付和貸款比例要更高，而且loft公寓房不能使用公積金貸款，所以公寓房不能像住宅房一樣，享受低利率的優惠，無形中還是增加了購房成本。
三、享受權益區別
住宅房的價格雖然更高一些，但是購房者的權益可以得到更好的保障，只要滿足了放低的購房資格，買房落戶都是非常容易的事情。而loft公寓房是在商業用地上建起的房子，不能落戶，很多社會資源也會受到影響，比如家裡小孩有上學需求，即便loft公寓房周邊有最優質的教育資源，也是無法享受的。
四、生活開銷區別
住宅房的水電是按民用水電標準收取的，但是loft公寓房引起房產性質的原因，會按照商業標準收取，水電費的單價要比民用水電貴很多。
五、居住體驗區別
普通住宅舒適度較高，loft公寓容積率大，舒適度較低。
六、升值空間區別
普通住宅升值空間大，loft公寓升值空間較小，拆遷賠付較前者高。
多數Loft基本上都是一層動區，二層靜區的設計模式，這也就為日常起居帶來了許多小麻煩。比如衛生間在一層，晚上著急去廁所，要跑上跑下，一個不小心，就容易出危險。
2、水電費、物業費高
loft不屬於普通住宅，屬於商業住宅，所以說它的水電費也是按商業價格算。商業價格的水電費比普通住宅的水電費單價高了整整一倍，這個價格真的不是年輕人能接受的。此外，loft的物業費也會比一般住宅的高。
3、壓抑
Loft雖然和複式房子一樣都擁有上下兩層，但是它的層高遠遠沒有複式那麼高。正常複式的總層高達到5.4m，而loft的層高只有4.2m，也就是說平分下來一層的層高只有2.1m，長期住在這樣一個低矮的房子會覺得壓抑。
4、隔音不好
loft公寓隔層是鋼結構，要比其他材料的樓板材料隔音效果差。更不要說很多住在loft的人都把床設計在上面那層，一旦樓上鄰居走動聲音大一點，睡覺的時候都聽得清清楚楚的。
5、採光不好
這主要和Loft的戶型有關，很多開發商為了更大程度地利用空間，於是四面都安置了好幾戶loft，這樣一來就導致loft戶型不正，不僅朝向不佳，就連採光和通風都變得很不好。
loft公寓和普通住宅的區別有哪些
一、產權年限區別
Loft公寓房屬於商業性質的房產，因此它的產權年限只有40-50年，而住宅房的產權年限是70年，居住使用權更長。
二、購房成本區別
常見的loft公寓大多都是小戶型房，所以價格方面要比普通住宅房便宜一些，但是loft公寓房的首付和貸款比例要更高，而且loft公寓房不能使用公積金貸款，所以公寓房不能像住宅房一樣，享受低利率的優惠，無形中還是增加了購房成本。
三、享受權益區別
住宅房的價格雖然更高一些，但是購房者的權益可以得到更好的保障，只要滿足了放低的購房資格，買房落戶都是非常容易的事情。而loft公寓房是在商業用地上建起的房子，不能落戶，很多社會資源也會受到影響，比如家裡小孩有上學需求，即便loft公寓房周邊有最優質的教育資源，也是無法享受的。
四、生活開銷區別
住宅房的水電是按民用水電標準收取的，但是loft公寓房引起房產性質的原因，會按照商業標準收取，水電費的單價要比民用水電貴很多。
五、居住體驗區別
普通住宅舒適度較高，loft公寓容積率大，舒適度較低。
六、升值空間區別
普通住宅升值空間大，loft公寓升值空間較小，拆遷賠付較前者高。
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