租賃合同房屋租賃合同怎麼寫

　　一、租賃合同房屋租賃合同怎麼寫

　　房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
　　1.房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
　　2.房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;
　　3.租金和押金數額、支付方式;
　　4.租賃用途和房屋使用要求;
　　5.房屋和室內設施的安全性能;
　　6.租賃期限;
　　7.房屋維修責任;
　　8.物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;
　　9.爭議解決辦法和違約責任;
　　10.其他約定。
　　房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。

　　二、怎樣認定房屋租賃合同效力

　　1.房屋租賃合同效力的認定：雙方當事人就房屋租賃合同內容達成一致時合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時間，雙方一經簽字蓋章合同即產生法律效力，受法律保護。房屋租賃合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進行備案登記不影響合同的法律效力。
　　2.法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十五條
　　當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
　　第五百零二條
　　依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

　　三、房屋租賃合同是否需要交印花稅

　　不需要。提醒您，印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標誌而得名。