維修基金繳納標準是什麼意思

　　一、維修基金繳納標準是什麼意思

　　房屋維修基金繳納標準是商品住宅業主或非住宅的業主會先交存首期住宅專項維修資金，交付的標準是當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%到8%。首期住宅專項維修資金的數額還會進行公布，並適時調整。

　　二、維修基金的注意事項

　　四項費用不得從住宅專項維修資金中列支：
　　1.依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造費用;
　　2.依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用;
　　3.應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用;
　　4.根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。

　　三、公共維修基金交給哪個部門

　　提醒您，維修基金是歸小區全體業主共有的，應由業主自行決定將維修基金交給哪個單位代管，但現在一般是交給房管局代為保管，如果小區有成立業主委員會，可以讓業主委員會在指定銀行開設一個維修基金專戶，將維修基金存入該賬戶內，並由房管局進行監督。
　　1.房屋公共維修基金要按照購房款一定比例來收取，收費標準是按照總房款2%來收取。
　　2.房屋維修基金收費標準，具體也要看是否為多層住宅，房屋結構不同其收費標準也不同。以北京市為例，如果是多層住宅建設，按現在的收費標準是100/平米，如果是高層建築，收費標準是200/平米，不同的建築收費標準也不同。為了提高公共基礎建設質量，需要定期做好維護工作，從而提高公共建設質量。
　　3.我們根據不同的住宅物業，住宅小區內的非住宅物業或單棟樓房結構等不同設計，其收費標準也有差異，建議大家結合當地收費標準來決定的具體收費內容。
　　4.房屋維修基金一般由開放商代為收取，主要是用於維修期滿後住宅共用設備的公共設施維修，或是更新改造等。國家規定：維修基金使用所有權歸戶主所有，其它人不能隨意挪作他用，公共維修基金收費標準也會影響到住宅戶主的利益，所以在繳納維修基金時需要多了解些。