買房子手續費需要多少錢

買房子手續費需要的費用在法律上沒有明確規定，具體需要根據各地區的收費標準進行判斷，買房手續費包括測繪費、評估費、交易費等。買房子要注意開發商是否取得商品房預售許可證。
一、

買房子手續費需要多少錢

　　買房子手續費需要的費用沒有具體規定，具體按照各地區收費標準進行判斷，買房的手續費包括以下費用：
　　1.測繪費：測繪費按各區的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業房2.04元/平方，生產車間2.72元/平方。
　　2.評估費：100萬元內0.5%（評估額，允許浮動）;100萬元外0.3%（評估額，允許浮動）。
　　3.交易費：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。
　　4.工本費：住房，登記費80元，非住房，登記費550元（也叫工本費）。
　　5.抵押登記費：住房，120元;非住房550元（允許浮動）。、
　　此外，買房人還應繳納一些稅費，如契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。土地出讓金：按成本價的1.5%建築面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證）。印花稅：房款的0.05%。
　　以上所列都是屬於買方需要繳納的稅費，不同的地區收費可能存在著差異。
二、

買房子要注意什麼

　　簽訂預售合同時主要有以下一些注意事項：
　　1.確認開發商已經取得商品房預售許可證。
　　2.確認開發商制定的格式條款是否公平。
　　3.明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任。開發商遲延交房的責任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權利兩個層次。應當明確這些規定的具體內容。
　　4.明確約定抵押權的處理方式。
　　5.明確面積誤差的處理結算辦法。預售合同約定的面積一般為按圖測算的面積，難免與最終實測面積有誤差。為了避免日後發生糾紛，購房者應當在預售合同中約定出現面積誤差後的處理方法。
　　6.及時辦理相關登記手續。商品房預售合同簽訂後，從合同信息網上備案到購房人領取房產證、土地證，前前後後有很多法定手續需要辦理。
三、

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