房子按揭貸款逾期會導致不利後果，主要表現為產生逾期利息、影響個人徵信以及被銀行催收等。需要注意的是，行為人申請房屋貸款的條件是信用狀況良好、收入穩定等。
一、
房子按揭貸款逾期會導致如下後果：
1.銀行催款期間產生罰息若一次未還款，銀行將會通過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。若連續達到6次以上，這期間可能凍結房產；
2.房產最終被拍賣若銀行催款無果，銀行將經過法律程序對抵押的房產進行拍賣；
3.買房人徵信記錄不良。
法律依據：《貸款通則》第二十二條
借款人未能履行借款合同規定義務的，貸款人有權依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款。在貸款將受或已受損失時，可依據合同規定，採取使貸款免受損失的措施。
第三十二條借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。
二、
1.借款人信用良好、具有穩定的職業和收入；
2.具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份；
3.同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物；
4.能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款。
法律依據
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
三、
民法典規定，向人民法院主張權利的時效是3年，所以房屋貸款未付的，訴訟時效是3年。
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
引用法條
一、
房子按揭貸款逾期會導致什麼後果
房子按揭貸款逾期會導致如下後果：
1.銀行催款期間產生罰息若一次未還款，銀行將會通過電話或簡訊的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。若連續達到6次以上，這期間可能凍結房產；
2.房產最終被拍賣若銀行催款無果，銀行將經過法律程序對抵押的房產進行拍賣；
3.買房人徵信記錄不良。
法律依據：《貸款通則》第二十二條
借款人未能履行借款合同規定義務的，貸款人有權依合同約定要求借款人提前歸還貸款或停止支付借款人尚未使用的貸款。在貸款將受或已受損失時，可依據合同規定，採取使貸款免受損失的措施。
第三十二條借款人應當按照借款合同規定按時足額歸還貸款本息。貸款人對逾期的貸款要及時發出催收通知單，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能按借款合同約定期限歸還的貸款，應當按規定加罰利息；對不能歸還或者不能落實還本付息事宜的，應當督促歸還或者依法起訴。
二、
房屋貸款的條件
1.借款人信用良好、具有穩定的職業和收入；
2.具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份；
3.同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物；
4.能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款。
法律依據
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
三、
房屋貸款逾期的訴訟時效
民法典規定，向人民法院主張權利的時效是3年，所以房屋貸款未付的，訴訟時效是3年。
《中華人民共和國民法典》
第一百八十八條 【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
引用法條
- [1]《貸款通則》第一十七條
- [2]《貸款通則》第二十二條
- [3]《貸款通則》第三十二條
- [4]《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
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