開發商虛假宣傳的處理措施應該是要主張違約賠償責任，要求開發商承擔與實際情況不一致而導致合同無法順利進行的損失賠償，同時還可以向相關行政部門投訴舉報。
一、
開發商虛假宣傳可以主張違約賠償責任。宣傳廣告就開發出售的商品房及相關設施所作的說明和允諾具體確定並由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影響的，視為合同的內容，開發商違反該內容時應當承擔違約責任。購房者可以向房地產管理部門、工商行政機關進行投訴，有相關的職能部門對開發商作出相應的處罰。
提醒您，開發商虛假宣傳還可以要求退房。根據相關規定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思表示的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。用戶發現開發商虛假宣傳的，可以搜集被欺詐的證據，如果協商不成，可以起訴到法院起訴，主張撤銷合同。購房者調查開發商是否具備合法性，可以通過檢驗房地產開發商的國有土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
二、
虛假宣傳需要證據如下：證明經營者對其商品的性能、功能、質量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽等作虛假或者引人誤解的商業宣傳，欺騙、誤導消費者的證據。證明自己屬於與虛假宣傳有直接利害關係的證據。證明被告是明確的證據。證明自己損害事實的證據。
《反不正當競爭法》第八條
經營者不得對其商品的性能、功能、質量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽等作虛假或者引人誤解的商業宣傳，欺騙、誤導消費者。經營者不得通過組織虛假交易等方式，幫助其他經營者進行虛假或者引人誤解的商業宣傳。
三、
引用法條
一、
開發商虛假宣傳應該如何處理
開發商虛假宣傳可以主張違約賠償責任。宣傳廣告就開發出售的商品房及相關設施所作的說明和允諾具體確定並由此對買受人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影響的，視為合同的內容，開發商違反該內容時應當承擔違約責任。購房者可以向房地產管理部門、工商行政機關進行投訴，有相關的職能部門對開發商作出相應的處罰。
提醒您，開發商虛假宣傳還可以要求退房。根據相關規定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思表示的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。用戶發現開發商虛假宣傳的，可以搜集被欺詐的證據，如果協商不成，可以起訴到法院起訴，主張撤銷合同。購房者調查開發商是否具備合法性，可以通過檢驗房地產開發商的國有土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和商品房預售許可證。
二、
開發商虛假宣傳需要什麼證據
虛假宣傳需要證據如下：證明經營者對其商品的性能、功能、質量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽等作虛假或者引人誤解的商業宣傳，欺騙、誤導消費者的證據。證明自己屬於與虛假宣傳有直接利害關係的證據。證明被告是明確的證據。證明自己損害事實的證據。
《反不正當競爭法》第八條
經營者不得對其商品的性能、功能、質量、銷售狀況、用戶評價、曾獲榮譽等作虛假或者引人誤解的商業宣傳，欺騙、誤導消費者。經營者不得通過組織虛假交易等方式，幫助其他經營者進行虛假或者引人誤解的商業宣傳。
三、
開發商虛假宣傳構成詐騙罪嗎
引用法條
- [1]《中華人民共和國反不正當競爭法》第八條
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