擔保人的抵押權如何實現

　　擔保權人想要實現自己應有的權利，可以通過債務人清償，與抵押人協商來跑買，折價抵押物的價款進行實現。那麼您知道擔保人的抵押權如何實現的嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、擔保人的抵押權如何實現

　　債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協商以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償，協議不成的，抵押擬人可以向人民法院提起訴訟。
　　抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足的部分由債務人清償。同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：
　　（一）抵押合同以登記生效的，按照抵押權登記的先後順序分配；順序相同的，按債權比例清償。
　　（二）抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照第（1）項規定清償；未登記的，按照合同生效時間的先後順序清償順序相同的，按債權比例清償。

　　二、擔保人的權利和義務

　　(一)擔保人的權利：主張主債務人對債權人所有的抗辯或者其他類似權利：先訴抗辯權。
　　(二)擔保人的義務：
　　1、債務人未仍履行到到期債務，但保人有義務代為償還；
　　2、應當公布所擔保的貸款種類、期限和利率，並向借款人提供諮詢；
　　3、應當審議借款人的借款申請，並及時對是否提供擔保給予答覆；
　　4、應當對借款人的債務、財務、生產、經營情況保密，但對依法查詢者除外等。

　　三、個人負債多能做擔保人嗎

　　個人負債多能做擔保人，被執行人往往是屬於債務違約被債權人起訴的，而債務違約就會產生不良的信用記錄，而銀行對信用記錄差的人一般是拒絕作為擔保人的。
　　擔保人的條件：
　　擔保人即保證人，第三人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任。這裡的第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這裡的債權人既是主債的債權人。這裡的-按照約定履行債務或者承擔責任，稱為保證債務，也有人稱保證責任。
　　擔保人應當具有法律規定的資格，即滿足所需條件，包括以下這些：
　　（一）與本案無牽連關係;
　　（二）享有政治權利，人身自由未受到限制;
　　（三）在當地有常住戶口和固定住所;
　　（四）有能力履行擔保義務;
　　（五）沒有明顯的違約記錄。而且擔保人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。
　　《民法典》第三百八十八條 【擔保合同】設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。
　　擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
　　一般我國的擔保在民法典中規定有保證，抵押，這兩種最常見的擔保方式，是一種有效的法律措施。