簽訂房屋合同有哪些注意事項？

房屋對一個人一生中來說是很重要的一項大物件，不僅要花費很多的時間進行挑選，更要具備充足的資金進行購買，並簽訂購房合同，那麼簽訂房屋合同有哪些注意事項？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

一、簽訂房屋合同有哪些注意事項？

（一）在購房合同中開發商簽章處應該有一個合法項目開發商的印鑑，如果是房屋買賣代理商或者是房屋買賣中介機構只能在購房合同中的代理人處簽章。
（二）不管樓盤建設單位或樓盤銷售中介是掛在哪個合法開發公司開發或售樓，購房人所簽的售樓合同都必須與樓盤開發商直接簽訂，不要相信建設單位和中介簽訂的購房合同，這個購房合同時不被法律法規認可的。
（三）確保樓盤開發商的簽章處既要有開發企業公章也要有開發商的法人代表或開發商的委託負責人簽章，避免購房合同在履行時出現房屋合同糾紛情況。

　 二、房屋買賣協議簡易版本

出售方：__________________ （以下簡稱：甲方）
購買方：__________________ （以下簡稱：乙方）
經甲乙雙方友好協商，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
第二條 房屋價格及其他
第三條 雙方權利義務
第四條 違約責任
第五條 其他
甲方（簽名）：
年 月 日
乙方（簽名）：
年 月 日

三、簽完房屋合同後發現未蓋章生效嗎

根據《民法典》規定，合同有沒有效要依據具體情況而定。如果是真實意思表示，不違反法律強制性規定和公序良俗的，具有法律效力。
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力;
（二）意思表示真實;
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
房屋買賣合同一般是書面合同，但是沒有書面簽訂也不影響合同的成立，只要雙方當事人達成協議，協商一致即可。