房產買賣糾紛訴訟時效一般是幾年？怎麼規定的？

在生活中由於房屋都價格高昂，所以很多人都會因為房屋買賣產生糾紛。那麼房產買賣糾紛訴訟時效一般是幾年？怎麼規定的？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

一、房產買賣糾紛訴訟時效一般是幾年？怎麼規定的？

房產買賣糾紛的訴訟時效是三年。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護;有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
（一）房產合同作為合同當事人雙方設立房屋買賣民事權利義務關係的書面憑證，只存在約定的有效履行期限，而不存在所謂的房產買賣糾紛訴訟時效。
（二）訴訟時效是民事權利遭受侵害的受害人向法院起訴請求保護自身合法權益的法定期間，普通的訴訟時效期間為二年，特殊情況下的為一年。從當事人知道或應當知道自己的權益遭受侵害之日起算。超過該期間才向法院起訴的，將喪失勝訴權。
（三）如當事人因房產合同發生糾紛，根據具體的情況，大部分糾紛都適用訴訟時效。

二、房屋買賣涉及到的房產過戶手續辦理

（一）既然是房屋買賣，咱們就必須簽訂房屋購買合同，畢竟涉及到房屋的買賣金額是比較大的，光憑口頭協議自然是沒有說服力的，更何況，咱們二手房房產過戶手續辦理中，是明確要求需要出具購買合同的。
買賣雙方需要就房屋交易中存在的問題進行協商，並將重要的條款明確在合同中，完成合同簽訂之後，交由公證機關進行公證。
（二）之後，買賣雙方攜帶身份證件，房產證，公證合同等各種所需的材料前往房屋所在地的房管交易進行登記，申請辦理房產過戶手續。之後，房管交易需要對我們提交的資料和申報的房屋出售價格進行核實，然後出具書面批准書。
（三）得到房管交易的批示之後，我們就可以開始繳納各自應該承擔的稅費了，繳納之後獲取憑證。
（四）完成上述的手續之後，我們便可以再次來到房管交易辦理房產過戶了，這次就可以直接領取到房產證。

三、解除房屋買賣合同的訴訟費是多少

解除房屋買賣合同不涉及財產糾紛的每件交納50元至100元。依照《交納辦法》的規定需要交納的案件受理費。對財產案件的受理費，是以訴訟標的額的大小，分段依一定的比例分別計算，然後將各段的數額相加即為案件的受理費的總額。具體交納標準如下：
（一）不超過1萬元的，每件交納50元;
（二）超過1萬元至10萬元的部分，按2.5%交納;
（三）超過10萬元至20萬元的部分，按2%交納;
（四）超過20萬元至50萬元的部分，按1.5%交納;
（五）超過50萬元至100萬元的部分，按1%交納;
（六）超過100萬元至200萬元的部分，按0.9%交納;
（七）超過200萬元至500萬元的部分，按0.8%交納;
（八）超過500萬元至1000萬元的部分，按0.7%交納;
（九）超過1000萬元至2000萬元的部分，按0.6%交納;
（十）超過2000萬元的部分，按0.5%交納。
總之，房產買賣糾紛訴訟時效一般是三年，從權利人應當知道自己權利受損之日起計算。