國家修高速公路拆遷房進行補償的範圍是依據當地政府部門出具的拆遷安置方案計算,會涉及到的補償標準是搬家補助費、經營性補助費、委託拆遷費、房屋拆遷補償等。
一、
1.拆遷房屋最低貨幣補償價格標準,拆遷房屋實行貨幣補償的,補償金額應當按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格,結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協商一致的,依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補償價格,按照被拆遷房屋所處區位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。
2.搬家補助費標準,住宅搬遷補助費為每戶350元,需要周轉過渡的,應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發生的費用計算。
3.經營性補助費標準,根據被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產、商貿等)和區位的不同,經營性補助費按建築面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產權調換的,當事人雙方有合同約定的從其約定,無合同約定和實行貨幣補償的按10個月計算給予一次性補助。
4.委託拆遷費標準,政府投資及公益性拆遷項目,委託拆遷費按建築面積每平方米30元計取;商業開發拆遷項目,由拆遷人與委託拆遷單位協商議定。
二、
1.房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。
2.房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現公布)。
3.房屋拆遷的拆遷人委託評估[發送評估報告及通知(5日)。
4.根據有關規定結合市場確定附屬物價格。
5.房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。
6.房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。
7.房屋拆遷要與被拆遷人反覆協商,做工作。
8.房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
9.房屋拆遷對未達成協議的,由當事人一方申請行政裁決。
10.受理裁決先期工作。
11.下達房屋拆遷裁決書(15天)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內)。
12.申請強制拆遷。
13.縣政府下達限期遷出決定書(15天)。
三、
一、
國家修高速公路拆遷房怎麼補償
1.拆遷房屋最低貨幣補償價格標準,拆遷房屋實行貨幣補償的,補償金額應當按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格,結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協商一致的,依照其約定。拆遷房屋的最低貨幣補償價格,按照被拆遷房屋所處區位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。
2.搬家補助費標準,住宅搬遷補助費為每戶350元,需要周轉過渡的,應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發生的費用計算。
3.經營性補助費標準,根據被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產、商貿等)和區位的不同,經營性補助費按建築面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產權調換的,當事人雙方有合同約定的從其約定,無合同約定和實行貨幣補償的按10個月計算給予一次性補助。
4.委託拆遷費標準,政府投資及公益性拆遷項目,委託拆遷費按建築面積每平方米30元計取;商業開發拆遷項目,由拆遷人與委託拆遷單位協商議定。
二、
國家修高速公路拆遷房屋手續要準備哪些
1.房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。
2.房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現公布)。
3.房屋拆遷的拆遷人委託評估[發送評估報告及通知(5日)。
4.根據有關規定結合市場確定附屬物價格。
5.房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。
6.房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。
7.房屋拆遷要與被拆遷人反覆協商,做工作。
8.房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。
9.房屋拆遷對未達成協議的,由當事人一方申請行政裁決。
10.受理裁決先期工作。
11.下達房屋拆遷裁決書(15天)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內)。
12.申請強制拆遷。
13.縣政府下達限期遷出決定書(15天)。
三、
國家修高速公路拆遷房屋價值評估的流程
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