房子買賣過戶流程是買賣雙方簽訂購房合同後，攜帶好相關資料到房管局提出過戶申請並遞交資料等待審核，對符合條件的審核通過後作出答覆，接著等待房管局對房產核實和評估，當事人繳納稅費後，房管局核發過戶證明單。
一、
房屋買賣過戶流程是這樣的：
1.雙方簽訂完房屋買賣合同後，持房地產有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產管理部門提出申請，並且申報成交價格;
2.房地產有關部門對有關文件進行審查，並在規定期限內作出書面答覆;
3.房地產管理部門對房產核實、現場評估;
4.房地產買賣當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
二、
房屋過戶就是房屋所有權轉移登記，根據我國不動產登記的法律規定，因為買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請，當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請。也就是說，這項業務在辦理時，需要看所有權變動的原因，如果是基於買賣，那需要雙方共同申請，提交相關買賣合同書、房產證、身份證明等材料，申請人本人無法到場的，可以委託他的代理人。
三、
過戶一般30日內能拿到房產證。房子過戶需要的材料具體如下：
1.買方需要提供身份證、戶口證明、網簽協議、完稅證明，另外產權證寫幾個人名字就需要幾人到場；
2.賣方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權證到場辦理。若該房產為夫妻共有時，夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其他相關證件。如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
一、
房子買賣過戶流程怎麼做
房屋買賣過戶流程是這樣的：
1.雙方簽訂完房屋買賣合同後，持房地產有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產管理部門提出申請，並且申報成交價格;
2.房地產有關部門對有關文件進行審查，並在規定期限內作出書面答覆;
3.房地產管理部門對房產核實、現場評估;
4.房地產買賣當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
二、
房產過戶需要雙方到場嗎
房屋過戶就是房屋所有權轉移登記，根據我國不動產登記的法律規定，因為買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請，當事人或者其代理人應當到不動產登記機構辦公場所申請。也就是說，這項業務在辦理時，需要看所有權變動的原因，如果是基於買賣，那需要雙方共同申請，提交相關買賣合同書、房產證、身份證明等材料，申請人本人無法到場的，可以委託他的代理人。
三、
房子過戶多久能拿到房產證
過戶一般30日內能拿到房產證。房子過戶需要的材料具體如下：
1.買方需要提供身份證、戶口證明、網簽協議、完稅證明，另外產權證寫幾個人名字就需要幾人到場；
2.賣方需要持有效身份證、戶口證明及房屋所有權證到場辦理。若該房產為夫妻共有時，夫妻雙方都應該同時到場並提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其他相關證件。如果該房產處於出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。
收藏