交房費用明細表是什麼

交房的時候明細表上要體現三部分的費用，第一部分就是待繳的燃氣費，電視費，採暖費水電費等，第二部分就是物業收取的相關費用，第三部分就是各種稅費，維修基金以及裝修押金等，其中物業收取的費用是要根據個人的情況進行繳納，比如物業費，車庫使用費，電梯費，垃圾費，維修費等，在正式入住前這些都是要交清的，另外還需要收取稅費，住房維修金和房產房屋產權登記費。稅費是根據不同的城市，標準會有不同，契稅是按1.5%進行徵收，非普通住宅需要按4%徵收，個人首次購買90平米以下的普通住房契稅是按1%進行徵收的，所繳納的住房維修基金應該是按照購房款的2-3%的比例進行繳納，房屋產權登記費是在開發商辦證的時候進行收取的。

交房費用是按照實際面積還是套內面積

交房費用是按照實際面積計算。購房合同上的面積通常是按照套內建築面積來計算的，而套內建築面積又包括了套內使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積。因此，在交房時，會根據實際的測量面積來計算最終的房價和相關的費用。

要交房了沒錢能推遲嗎

只要開發商和購房人協商一致是可以推遲交房的。交房時不按時拿房是違約。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。在買賣房屋合同中，約定了房屋的交付時間，如果不能準時交付房屋，那麼會增加房屋滅失的風險，屬於違約。
法律依據:《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益;但是，不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。