農村舊房拆了重建需要哪些具體手續

農村舊房拆了重建需要的具體手續是當事人辦理集體建設用地使用證、規劃部門出具重建選址意見和規劃許可證等。老房子重建需要的材料有登記申請書、宅基地使用權證明等。
一、

農村舊房拆了重建需要哪些具體手續

　　農村舊房拆了重建需要以下具體手續：
　　1.首先必須出具《集體建設用地使用證》;
　　2.城鎮規劃範圍內的房子應需要規劃部門出具重建選址意見和《規劃許可證》;城鎮規劃範圍外的則要經過土地管理部門的重建審批後，才能動工;
　　3.審批手續通過之後，再到規劃部門辦理建設工程許可證;
　　4.重建完成，前往當地的房管所辦理房屋所有權證;
　　5.危房改建的還需填寫危房翻新維修報告，同時申請危房鑑定，批准後才能進行房屋重建。
二、

老房子重建需要的材料有什麼

　　老房子重建需要的材料：
　　1.登記申請書；
　　2.申請人的身份證明；
　　3.宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
　　4.申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
　　5.房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
　　6.申請村民住房所有權初始登記的，提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
三、

老房子拆除重建需要什麼條件

　　1.必須要在原房屋基礎範圍內進行重建，及保持原地址，原房屋的樣子，原房屋的面積；即必須在原房屋基礎範圍內進行修繕，不得超出原占地面積，且不得影響道路、市政管線、排水等基本安全、衛生要求。
　　2.重建房屋後，不能改變建築物的使用功能，同時修繕後房屋不得超出原房屋所有權證的證載建築面積、不得改變建築物使用功能、不得改變建築高度、建築層數和建築立面風格。
　　3.最重要的是未納入房屋徵收範圍和整體搬遷範圍，需要建設單位或者個人在取得所在轄區內的規劃部門的批准，才可以重建。
引用法條

• [1]《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條