二房東簽合同注意事項主要包括注意查看原租賃合同、明確租賃期限、注意提供租金收據等;租房合法的方式是主體適格、真實意思表示、經過承租人經出租人同意等。
一、
二房東簽合同注意事項如下:
1.注意查看原租賃合同;
2.問清房租包含的內容;
3.明確租賃期限、房租支付時間、違約責任、維修責任;
4.注意提供租金收據;
5.注意應對提終止合約情況做出約定。
租房合法的方式如下:
1.訂立合同時,當事人雙方都具有相應的民事行為能力;
2.雙方在訂立合同時意思表示真實,不存在欺詐、脅迫等情形;
3.合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
4.經過承租人經出租人同意。
二、
起訴書上交到法院後,符合起訴條件的,人民法院會在七日內立案,並通知當事人;不符合起訴條件的,應當在七日內作出裁定書,不予受理;原告對裁定不服的,可以提起上訴。
三、
法律規定,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
1.房屋租賃合同期限最長20年,是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;並非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年;
2.房屋租賃期間屆滿,當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
3.房屋租賃期限超過20年,並非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效,也就是租賃期限按20年計算。
引用法條
一、
二房東簽合同注意事項如何租房合法
二房東簽合同注意事項如下:
1.注意查看原租賃合同;
2.問清房租包含的內容;
3.明確租賃期限、房租支付時間、違約責任、維修責任;
4.注意提供租金收據;
5.注意應對提終止合約情況做出約定。
租房合法的方式如下:
1.訂立合同時,當事人雙方都具有相應的民事行為能力;
2.雙方在訂立合同時意思表示真實,不存在欺詐、脅迫等情形;
3.合同的內容不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
4.經過承租人經出租人同意。
二、
房屋租賃合同糾紛法院多久立案
起訴書上交到法院後,符合起訴條件的,人民法院會在七日內立案,並通知當事人;不符合起訴條件的,應當在七日內作出裁定書,不予受理;原告對裁定不服的,可以提起上訴。
三、
房屋租賃合同最長可租賃時間是多久
法律規定,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
1.房屋租賃合同期限最長20年,是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;並非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年;
2.房屋租賃期間屆滿,當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
3.房屋租賃期限超過20年,並非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效,也就是租賃期限按20年計算。
引用法條
- [1]《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十六條
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