個人轉移抵押房產在訴前是否會失去效力，由具體情況決定。如果當事人是惡意轉移的，則屬於無效，債權人可以向法院申請撤銷此行為等。抵押房產的基本條件包括抵押人具有完全民事行為能力等。
一、
訴前抵押房產給個人是否有效需要視具體情形而定。
產生債務糾紛時，債權人可以起訴債務人的，起訴債務人前，如果債務人惡意轉移財產等，債權人可以申請財產保全。依據法律規定，債務人在起訴前抵押財產給他人，目的是惡意逃避債務的，債權人可以向人民法院申請撤銷該行為，該行為撤銷後無效。
法律依據：
《民法典》第五百三十八條
債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益，或者惡意延長其到期債權的履行期限，影響債權人的債權實現的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
二、
1.抵押人具有完全民事行為能力；
2.抵押人的身份證明合法有效；
3.徵信記錄良好；
4.穩定的收入來源；
5.擁有抵押房產的所有權；
6.有首期還款的能力；
7.有購房合同；
8.其它。
三、
1.與貸款機構協商。對於大部分客戶來說，他們並不是故意要逾期，可能是遇到了一些特殊情況導致自己暫時還不上貸款，在這種情況下客戶可以嘗試與平台聯繫，進行協商還款，比如說申請延期還款等等。
不過有些貸款機構不會爽快地答應客戶的協商申請，為了增加成功率，客戶可以提交一些資料證明自己不是故意逾期，比如說個人的徵信報告、資產證明、失業證明等等，這樣一來客戶與平台進行協商的成功率會高一些，能夠增加協商成功率。
2.找人為自己擔保。客戶可以嘗試找一些資質比較優秀的第三方來為自己擔保貸款，因為擔保人會承擔連帶的還款責任，所以會減少貸款機構承擔的風險，可以給客戶還款爭取更多的時間，當然這需要客戶提前與貸款機構協商好。
4.將資產變現籌集資金。如果客戶名下有一些有價值的資產，比如說固定資產裡面的汽車與房產，名下的貴重首飾與理財產品等等，都可以將這些資產變現以後籌集足夠的還款資金，解決自己的經濟壓力。
引用法條
一、
個人轉移抵押房產在訴前是否會失去效力
訴前抵押房產給個人是否有效需要視具體情形而定。
產生債務糾紛時，債權人可以起訴債務人的，起訴債務人前，如果債務人惡意轉移財產等，債權人可以申請財產保全。依據法律規定，債務人在起訴前抵押財產給他人，目的是惡意逃避債務的，債權人可以向人民法院申請撤銷該行為，該行為撤銷後無效。
法律依據：
《民法典》第五百三十八條
債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益，或者惡意延長其到期債權的履行期限，影響債權人的債權實現的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
二、
抵押房產基本條件有哪些要求
1.抵押人具有完全民事行為能力；
2.抵押人的身份證明合法有效；
3.徵信記錄良好；
4.穩定的收入來源；
5.擁有抵押房產的所有權；
6.有首期還款的能力；
7.有購房合同；
8.其它。
三、
房產抵押貸款還不起怎麼辦
1.與貸款機構協商。對於大部分客戶來說，他們並不是故意要逾期，可能是遇到了一些特殊情況導致自己暫時還不上貸款，在這種情況下客戶可以嘗試與平台聯繫，進行協商還款，比如說申請延期還款等等。
不過有些貸款機構不會爽快地答應客戶的協商申請，為了增加成功率，客戶可以提交一些資料證明自己不是故意逾期，比如說個人的徵信報告、資產證明、失業證明等等，這樣一來客戶與平台進行協商的成功率會高一些，能夠增加協商成功率。
2.找人為自己擔保。客戶可以嘗試找一些資質比較優秀的第三方來為自己擔保貸款，因為擔保人會承擔連帶的還款責任，所以會減少貸款機構承擔的風險，可以給客戶還款爭取更多的時間，當然這需要客戶提前與貸款機構協商好。
4.將資產變現籌集資金。如果客戶名下有一些有價值的資產，比如說固定資產裡面的汽車與房產，名下的貴重首飾與理財產品等等，都可以將這些資產變現以後籌集足夠的還款資金，解決自己的經濟壓力。
引用法條
- [1]《中華人民共和國民法典》第五百三十八條
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