房產典當

是指房產所有者在以其所擁有的具有完全所有權的房產作抵押向典當行借款，並在約定的時間內付清本息，贖回房產的一種融資行為。這裡，典當人並不需要將房產移交典當行占有，典當行也無權使用、收益該房產，而僅僅是限制其產權轉移，將其作為清償本息的財產擔保，房產仍歸原產權人使用。所以，現在所指的房產典當實際上就是房產抵押，其內涵與《民法》所定義的房產典當行為有本質的區別。如何辦理房產典當一般房產典當的過程包括驗證、看房、估價、簽署協議、辦理公證、抵押登記、發放貸款、償還本息、註銷登記等環節。典當人必須將該房產的所有資料，如房產所有權證、土地使用證、契稅證、購房發票、房產所有人（共有人）的身份證、戶口本完整地交給典當行審核並保管，由典當行實地看房並由雙方協商確定典當價格後，簽署房產典當貸款合同和房產抵押合同，辦理公證，在完成抵押登記手續並拿到各項權證後，典當行即可向典當人發放房產典當貸款。如果一切順利的話，上述所有手續可在若干個工作日內完成，如杭州市**典行要求如上手續須在7個工作日內完成，也就是說典當人可在7日內就可獲得房產典當貸款，十分便捷。
在辦理房產典當時，典當人應注意已經抵押的、被查封的、將要拆遷的房產是不能典當的；典當貸款到期後，典當人應及時辦理續貸或還貸手續，以免產生不必要的損失；在歸還貸款後，典當人應要求典當行及時註銷抵押登記，拿回所有的房產資料，以保護自己的權益。