如題，假如有人從房東手裡以每月6000元的價格租到手，然後以每月4000元的價格租給你？你會怎麼想？
難道這房子是凶宅，半夜鬧鬼？
哪有這麼傻的人，白白虧2000元？
二呆想說的是，這種聽起來匪夷所思的事情，卻正在我們身邊不斷的發生，今天要說的，就是「高價收房、低價出租」的中介騙局……
隨著城市房價的持續攀升，來到大城市打拚的年輕人們，往往無法立即站穩腳跟購買一套屬於自己的房產。那麼，雖然可能一個月的工資很大一部分交給了房東，但租一間房以充當臨時的家，儼然成為了一個不可或缺的剛性需求。
可恨的是，不少人在這個「剛需」上動起了歪腦筋，研發了一種新型的租房模式。這其實是一個涉及中介公司、房東、租客的三方博弈遊戲，遊戲的「玩法」是這樣的……
例如：正常情況下，租客想要在市中心地段租到這樣一間房子，市場價格需要花費每月5000元租金。
而在「遊戲」模式下，中介公司會提前與房東簽訂長期合同，以每月高於市場價1000元的價格（每月6000元租金），向房東租下房子。中介公司給出的理由是，為了提高品牌占有率，進行市場競爭的商業模式。此時，房東可以得到更多的租金，才不會管你的理由充不充分，合不合理。
然後，中介公司以品牌推廣，搶占市場的理由，以比市場價下調1000元的價格（每月4000元租金）將該房掛牌出租。此時，年輕的租客看到如此低價，往往禁不住誘惑，迅速簽訂了租房合同。
租客省了租金，房東多賺了租金，中介公司每月貼補租金，雖然虧了點錢，但獲得了市場份額和品牌效應，相當於付出了本來就應該開支的廣告推廣費。眼前仿佛出現了「三方共贏」的完美局面。
沒有人會深入思考下面這三個問題？
揭開這個「商業模式」背後的真相，你會發現……
中介與租客、房東簽訂的租房合同，存在很大的差異。中介與房東簽訂的合同是：租金按月支付。而中介與租客簽訂的合同是：必須一次性支付半年以上的租金。
這就產生了一個差價資金池，裡面是租客交付的冗餘房租款。這個資金池可以在合同到期前，完全由中介公司來任意支配。
仔細思考下就可以知道，中介公司每月補貼的房租金額達到了30%以上，遠遠超出了一個正常公司的盈利能力，明顯是一個不可持續的模式。
而唯一能夠保證「不虧本」的方式，就是——跑路！
近期，已有多家中介公司暴雷。當中介公司捲走資金池，人去樓空跑路之後，原本看起來穩贏的兩個獲利方，房東和租客之間的經濟糾紛在所難免。
在這些糾紛中疲於官司的房東和租客，可能無法想到，這些中介公司又搖身一變，換一個名頭，帶著同樣的味道，又回到了他們的身邊……
難道這房子是凶宅，半夜鬧鬼？
哪有這麼傻的人，白白虧2000元？
二呆想說的是，這種聽起來匪夷所思的事情，卻正在我們身邊不斷的發生，今天要說的，就是「高價收房、低價出租」的中介騙局……
隨著城市房價的持續攀升，來到大城市打拚的年輕人們，往往無法立即站穩腳跟購買一套屬於自己的房產。那麼，雖然可能一個月的工資很大一部分交給了房東，但租一間房以充當臨時的家，儼然成為了一個不可或缺的剛性需求。
可恨的是，不少人在這個「剛需」上動起了歪腦筋，研發了一種新型的租房模式。這其實是一個涉及中介公司、房東、租客的三方博弈遊戲，遊戲的「玩法」是這樣的……
例如：正常情況下，租客想要在市中心地段租到這樣一間房子，市場價格需要花費每月5000元租金。
而在「遊戲」模式下，中介公司會提前與房東簽訂長期合同，以每月高於市場價1000元的價格（每月6000元租金），向房東租下房子。中介公司給出的理由是，為了提高品牌占有率，進行市場競爭的商業模式。此時，房東可以得到更多的租金，才不會管你的理由充不充分，合不合理。
然後，中介公司以品牌推廣，搶占市場的理由，以比市場價下調1000元的價格（每月4000元租金）將該房掛牌出租。此時，年輕的租客看到如此低價，往往禁不住誘惑，迅速簽訂了租房合同。
租客省了租金，房東多賺了租金，中介公司每月貼補租金，雖然虧了點錢，但獲得了市場份額和品牌效應，相當於付出了本來就應該開支的廣告推廣費。眼前仿佛出現了「三方共贏」的完美局面。
沒有人會深入思考下面這三個問題？
揭開這個「商業模式」背後的真相，你會發現……
中介與租客、房東簽訂的租房合同，存在很大的差異。中介與房東簽訂的合同是：租金按月支付。而中介與租客簽訂的合同是：必須一次性支付半年以上的租金。
這就產生了一個差價資金池，裡面是租客交付的冗餘房租款。這個資金池可以在合同到期前，完全由中介公司來任意支配。
仔細思考下就可以知道，中介公司每月補貼的房租金額達到了30%以上，遠遠超出了一個正常公司的盈利能力，明顯是一個不可持續的模式。
而唯一能夠保證「不虧本」的方式，就是——跑路！
近期，已有多家中介公司暴雷。當中介公司捲走資金池，人去樓空跑路之後，原本看起來穩贏的兩個獲利方，房東和租客之間的經濟糾紛在所難免。
在這些糾紛中疲於官司的房東和租客，可能無法想到，這些中介公司又搖身一變，換一個名頭，帶著同樣的味道，又回到了他們的身邊……