小區物業有權收取地面停車費嗎

小區物業收費哪些合理哪些不合理是我們日常生活中要了解的重要知識。如今，越來越多的市民購買了私家車，私家車帶來出行方便的同時，也帶來了不少鬧心事。目前住宅小區室外地面停車位一般都是要收取一定的費用的。那麼小區物業有權收取地面停車費嗎？下面就帶大家來了解一下這一物業服務小知識。
小區物業是無權收取地面停車費的。地上停車位的產權屬業主共有，物業無權私自收費，如需收費須等成立業委會後經同意才能收取，且費用使用也只能用於公共設施建設和維護，不可用於物業企業。
住宅小區各種類型車位的權屬情況分三種：
1、小區地下產權車位，產權屬於開發商，業主通過與開發商簽訂合同購買車位，並辦理完畢權屬轉移登記手續後，即可成為車位的專有產權人。
2、小區的地下人防車位，該類車位不可以辦理產權證，所有權既不屬於開發商，也不屬於全體業主。
3、小區地上車位，建造於小區地上空間，是為了滿足臨時停放車輛而設置的車位。物權法第七十四條第三款規定：「占用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。」而《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條進一步明確規定：「建築區劃內在規劃用於停放汽車的車位之外，占用業主共有道路或者其他場地增設的車位，應當認定為物權法第七十四條第三款所稱的車位。」因此，位於公共土地的停車位，則屬於小區業主共有。
以上就是給大家介紹的小區物業有權收取地面停車費嗎。相信通過今天的介紹一定可以讓大家對小區物業收取停車費的知識有一個更全面的了解。