房屋贈與他人了但沒過戶單方可以收回嗎

　　一、房屋贈與他人了但沒過戶單方可以收回嗎

　　房屋贈與他人了但沒過戶單方一般可以收回，房屋贈與後，如果還沒有轉移所有權的，贈與人可以撤銷贈與要回房屋，贈與合同經過公證的除外。
　　提醒您根據《民法典》第六百五十七條規定，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
　　第六百五十八條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
　　經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

　　二、房屋贈與的條件限制有哪些

　　1.贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續為標誌。
　　2.所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權的房屋；
　　3.所贈房屋必須是沒有被司法機關或行政機關依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋產權的；
　　4.所贈房屋必須沒有被依法徵收或公告決定拆遷的；
　　5.所贈房屋如果是共有房屋，必須經其他共有人書面同意。

　　三、贈與房屋協議一定要公證嗎

　　贈與房屋協議不一定要公證。提醒您，贈與合同的生效並不以公證為要件，並非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協商一致進行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。贈與合同是贈與人把自己的財產無償地送給受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發生在個人對國家機關、企事業單位和社會團體以及個人相互之間。贈與的財產不限於權的移轉，如抵押權、地役權的設定，均可作為贈與的標的。