有商貸未還清還能用公積金買房嗎

商貸沒還清可以公積金貸款。一般來說，商業貸款和住房公積金貸款是兩種不同的購房貸款方式，他們之間是相互比較獨立的，一方的變動並不會對另外一方產生多麼嚴重的影響。
如果第一套房是商業貸款，那麼對於第二套房是不是採用住房公積金貸款是沒有影響的，即使第一套房的商業貸款沒有還清也是沒什麼影響的。

公積金貸款買房有負債可以辦理嗎

有負債可以申請公積金貸款，可是負債是會影響公積金貸款的，因為公積金貸款也同樣是要調查用戶的還款能力，假如用戶負債高的話，很有可能會被拒貸。一般來說，用戶負債比率不得超過50%，最多不得超過60%，超過這個標準又沒擔保人或共同還款人的話，公積金貸款一樣會被拒貸的。

公積金貸款需要什麼條件

申請住房公積金貸款需要滿足以下條件：
1、公積金賬戶建立12個月(含)以上，並且足額正常繳存公積金達到一定時間，有的地區要求6個月(含)，有的要求12個月(含)，各地會有差異;
2、申請人年齡在18周歲以上，男性不超過65周歲，女性不超過60周歲;
3、申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
4、申請人已按規定支付購房首付款;
5、申請人提供符合銀行要求的擔保;
6、符合當地公積金中心要求的其他條件。