1、受到新房市場的衝擊
當前我國房價仍呈下跌態勢，雖然這時候入市伴隨著一定風險，但無疑為剛需購房者減輕了不小的經濟壓力。而二手房是有人住過的舊房子，相信絕大多數人心裡還是非常介意這件事的，所以在房價普跌的情況下，大家肯定寧願多花點錢購置新房，也不願意買二手房。
2、二手房數量激增
房價逐漸趨於穩定發展，炒房客將很難從中獲利，而手裡囤積的大量賣不出去，持房成本將大大增加，尤其房地產稅徵收在即，很多人為了縮減持房成本，都想要儘快拋售，於是各地二手房掛牌量激增，樓市將呈現供過於求的局面，購房者選擇空間更大，房子自然不好賣。
3、二手房老化嚴重
現如今人們買房多是為了自住，所以肯定更關心房子的居住舒適度，不過相比新建房，二手房房齡更大，房子自然會面臨老化問題，入住後可能會遇到很多麻煩，比如隔音效果差、牆壁裂縫大、牆皮瓷磚脫落、經常性停水停電等，都會嚴重影響人們的居住質量。而且很多二手房都是在城市發展初期建成的，小區規劃相對落後，比如沒有電梯、沒有足夠的停車位等，很難滿足當前人們的基本生活需求，因此，很多人都不會考慮房齡過大的房子。
4、不肯降價出售
正所謂沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。尤其買二手房的家庭，在質量差不多的條件下，肯定更願意考慮價格較低的。但賣家買房可能是高價位入手的，沒有人願意把房價壓得過低，虧本轉手，但現在二手房價格整體下跌，如果不捨得降價，自然吸引不到購房者，最後只能砸手裡。
1、手拉手直接交易。
這一類是熟悉房地產交易流程和行情的手拉手交易。賣方一般會直接放上自己的聯繫方式，安排看房並獨立完成交易的整個過程，僅在有商業貸款時尋求專業貸款公司或銀行的幫助，費用最為節省。但在沒有專業人士全程導購的情況下，存在一定的風險，比如在明晰產權的情況下，購房者一定要全面了解房子的物業情況、質量情況等，避免有後顧之憂。
2、專業服務公司介入。
這一類屬於不熟悉房地產交易流程的專業服務公司中介交易。買賣雙方希望在網上房地產交易平台進行手拉手交易，但是由於房地產交易涉及對市場行情的把握和大量細節的洽談，需要在成交前明確，以避免產生糾紛，在這種情況下他們往往會諮詢專業服務公司。
3、中介全程參與服務。
由中介全程參與的交易與傳統交易類似，賣方在掛牌時不留自己的聯繫方式，由經紀人來接聽電話、安排看房和貸款等交易流程。優點是省心省力，但是上下家總共需要支付成交房價的2%作為中介公司的佣金。
當前我國房價仍呈下跌態勢，雖然這時候入市伴隨著一定風險，但無疑為剛需購房者減輕了不小的經濟壓力。而二手房是有人住過的舊房子，相信絕大多數人心裡還是非常介意這件事的，所以在房價普跌的情況下，大家肯定寧願多花點錢購置新房，也不願意買二手房。
2、二手房數量激增
房價逐漸趨於穩定發展，炒房客將很難從中獲利，而手裡囤積的大量賣不出去，持房成本將大大增加，尤其房地產稅徵收在即，很多人為了縮減持房成本，都想要儘快拋售，於是各地二手房掛牌量激增，樓市將呈現供過於求的局面，購房者選擇空間更大，房子自然不好賣。
3、二手房老化嚴重
現如今人們買房多是為了自住，所以肯定更關心房子的居住舒適度，不過相比新建房，二手房房齡更大，房子自然會面臨老化問題，入住後可能會遇到很多麻煩，比如隔音效果差、牆壁裂縫大、牆皮瓷磚脫落、經常性停水停電等，都會嚴重影響人們的居住質量。而且很多二手房都是在城市發展初期建成的，小區規劃相對落後，比如沒有電梯、沒有足夠的停車位等，很難滿足當前人們的基本生活需求，因此，很多人都不會考慮房齡過大的房子。
4、不肯降價出售
正所謂沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。尤其買二手房的家庭，在質量差不多的條件下，肯定更願意考慮價格較低的。但賣家買房可能是高價位入手的，沒有人願意把房價壓得過低，虧本轉手，但現在二手房價格整體下跌，如果不捨得降價，自然吸引不到購房者，最後只能砸手裡。
二手房買賣的途徑有哪些
1、手拉手直接交易。
這一類是熟悉房地產交易流程和行情的手拉手交易。賣方一般會直接放上自己的聯繫方式，安排看房並獨立完成交易的整個過程，僅在有商業貸款時尋求專業貸款公司或銀行的幫助，費用最為節省。但在沒有專業人士全程導購的情況下，存在一定的風險，比如在明晰產權的情況下，購房者一定要全面了解房子的物業情況、質量情況等，避免有後顧之憂。
2、專業服務公司介入。
這一類屬於不熟悉房地產交易流程的專業服務公司中介交易。買賣雙方希望在網上房地產交易平台進行手拉手交易，但是由於房地產交易涉及對市場行情的把握和大量細節的洽談，需要在成交前明確，以避免產生糾紛，在這種情況下他們往往會諮詢專業服務公司。
3、中介全程參與服務。
由中介全程參與的交易與傳統交易類似，賣方在掛牌時不留自己的聯繫方式，由經紀人來接聽電話、安排看房和貸款等交易流程。優點是省心省力，但是上下家總共需要支付成交房價的2%作為中介公司的佣金。
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