司法和仲裁確認解除合同的情況

　　一、司法和仲裁確認解除合同的情況

　　司法和仲裁確認解除合同的情況達致如下：
　　1.出現了法律上、事實上不能履行、履行費用過高等原因
　　出現合同僵局的情形下，合同本身並非完全不能履行，在許多情形下，合同是可以履行的，但不過因為一方的原因，導致合同履行艱難，或者在經濟上不合理。
　　2.因上述原因致使不能實現合同目的
　　出現履行艱難和履行在經濟上不合理之後，使一方當事人的訂約目的無法實現。
　　3.非違約方拒絕違約方解除合同的請求
　　一方繼續履行無法實現合同目的，因此要求解除合同而非違約方因為各種原因拒絕解除合同。
　　4.不屬於情勢變更的情形
　　如果符合情勢變更的適用條件，直接適用情勢變更規則即可解決相關問題。

　　二、解除合同的條件

　　解除合同需要滿足以下條件：
　　1.解除以有效合同為標的
　　合同解除的前提是合同合法有效，合同無效的是自始無效，無需解除，因此合同無效談不上合同的解除。
　　2.必須具備解除的條件
　　合同一經成立並有效，便對雙方產生約束力，如果隨意解除將不利於交易市場的穩定性。
　　3.原則上必須有解除行為
　　解除行為是當事人的行為，當事人是解除行為的主體。

　　三、合同解除後產生的法律效力有哪些？

　　（1）返還財產所產生的孳息；
　　（2）支付一方在財產占有期間為維護該財產所花費的必要費用；
　　（3）因返還財產所支出的必要費用。
　　2.其他補救措施，包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。
　　3.賠償損失。