短期房屋租賃合同模板
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的地位越來越不容忽視,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢?以下是小編為大家整理的短期房屋租賃合同模板,歡迎閱讀與收藏。
出租人:__________________________。
承租人:_________________________。
根據《中華人民共和國合同法》及相關規定,為明確出租人與承租人之間的義務關係,經雙方協商一致。
第一套房子的位置、房間數量、面積和質量
第二條租賃期限
租賃期限為年月,出租人應自年月日起將租賃物交付承租人使用,並自年月日起收回。
有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:
1、承租人擅自轉租、轉讓、出借房屋的;
2、承租人利用租賃房屋進行違法活動,損害公共利益的;
3、承租人已拖欠數月。
租賃合同到期終止的,承租人到期找不到房的,出租人應當酌情延長租賃期限。
承租人逾期不搬遷的,出租人有權向人民法院起訴和申請執行,承租人應負責賠償出租人遭受的損失。
合同期滿後,出租人繼續出租房屋的,承租人享有優先權。
第三條租金及租金支付期限
租金的標準和支付期限按國家規定執行(國家沒有統一規定的,由雙方協商決定)。
第四條租賃期間的房屋修繕
修理房子是出租人的責任。出租人應每隔一個月(或一年)對房屋及其設備進行仔細檢查和維修,以確保承租人的生活安全和正常使用。
出租人修繕房屋時,承租人應當積極協助,不得阻撓施工。出租人確實無法修復的,可以與承租人協商共同修復。屆時,承租方支付的'修繕費用將用於抵消租金或由出租方分期償還。
第五條出租人和承租人的變更
1、如果出租人將財產所有權轉讓給第三方,合同將對新的財產所有人繼續有效
2、出租人應在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下,承租人有優先購買權。
3、承租人需要與第三方交換房屋時,應當事先徵得出租人同意;出租人應支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1、出租人未按照前述合同的約定向承租人交付符合要求的房屋的,應當承擔賠償責任。
2、出租人未能按時將租賃物交付承租人使用的,應負責支付人民幣違約金。
3、出租人未按時(或按要求)修繕租賃房屋的,應負責支付人民幣違約金;由此造成人身傷害或財產損失的,承租人應負責賠償損失。
4、承租人未支付違約金的,除按時足額支付違約金外,還應支付人民幣元作為違約金。
5、承租人違反合同約定,擅自將租賃房屋轉讓給他人的,應當支付人民幣違約金;租賃房屋因此受到損壞的,還應當承擔賠償責任。
第七條豁免條件
因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的,雙方互不承擔責任。
第八條解決爭議的方式
因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,或向人民法院提起訴訟。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜,根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方協商一致,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式兩份,出租人和承租人各持一份。合同副本應送本單位備案。
出租人(蓋章)和承租人(蓋章)的鑑定意見(公證)
地址:_____________________________________。
法定代表人(簽名)___________________________
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的地位越來越不容忽視,合同是企業發展中一個非常重要的因素。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢?以下是小編為大家整理的短期房屋租賃合同模板,歡迎閱讀與收藏。
出租人:__________________________。
承租人:_________________________。
根據《中華人民共和國合同法》及相關規定,為明確出租人與承租人之間的義務關係,經雙方協商一致。
第一套房子的位置、房間數量、面積和質量
第二條租賃期限
租賃期限為年月,出租人應自年月日起將租賃物交付承租人使用,並自年月日起收回。
有下列情形之一的,出租人可以解除合同,收回房屋:
1、承租人擅自轉租、轉讓、出借房屋的;
2、承租人利用租賃房屋進行違法活動,損害公共利益的;
3、承租人已拖欠數月。
租賃合同到期終止的,承租人到期找不到房的,出租人應當酌情延長租賃期限。
承租人逾期不搬遷的,出租人有權向人民法院起訴和申請執行,承租人應負責賠償出租人遭受的損失。
合同期滿後,出租人繼續出租房屋的,承租人享有優先權。
第三條租金及租金支付期限
租金的標準和支付期限按國家規定執行(國家沒有統一規定的,由雙方協商決定)。
第四條租賃期間的房屋修繕
修理房子是出租人的責任。出租人應每隔一個月(或一年)對房屋及其設備進行仔細檢查和維修,以確保承租人的生活安全和正常使用。
出租人修繕房屋時,承租人應當積極協助,不得阻撓施工。出租人確實無法修復的,可以與承租人協商共同修復。屆時,承租方支付的'修繕費用將用於抵消租金或由出租方分期償還。
第五條出租人和承租人的變更
1、如果出租人將財產所有權轉讓給第三方,合同將對新的財產所有人繼續有效
2、出租人應在出售房屋前3個月通知承租人。同等條件下,承租人有優先購買權。
3、承租人需要與第三方交換房屋時,應當事先徵得出租人同意;出租人應支持承租人的合理要求。
第六條違約責任
1、出租人未按照前述合同的約定向承租人交付符合要求的房屋的,應當承擔賠償責任。
2、出租人未能按時將租賃物交付承租人使用的,應負責支付人民幣違約金。
3、出租人未按時(或按要求)修繕租賃房屋的,應負責支付人民幣違約金;由此造成人身傷害或財產損失的,承租人應負責賠償損失。
4、承租人未支付違約金的,除按時足額支付違約金外,還應支付人民幣元作為違約金。
5、承租人違反合同約定,擅自將租賃房屋轉讓給他人的,應當支付人民幣違約金;租賃房屋因此受到損壞的,還應當承擔賠償責任。
第七條豁免條件
因不可抗力造成房屋損壞或承租人損失的,雙方互不承擔責任。
第八條解決爭議的方式
因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決。協商不成的,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,或向人民法院提起訴訟。
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜,根據《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方協商一致,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式兩份,出租人和承租人各持一份。合同副本應送本單位備案。
出租人(蓋章)和承租人(蓋章)的鑑定意見(公證)
地址:_____________________________________。
法定代表人(簽名)___________________________
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