房貸提前還款是否需要繳納違約金

房貸提前還款一般需要繳納違約金，購房貸款合同中有約定違約金的，違約一方需要賠付違約金。房屋糾紛訴訟時效一般為三年，自權利人權利受損之日起算。
一、

房貸提前還款是否需要繳納違約金

　　房貸提前還款一般需要繳納違約金。一般在辦理購房貸款時簽訂的購房貸款合同上都有關於提前還款具體年限、罰息的相關規定，提前還款應當按照合同約定賠付違約金。
　　《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
二、

房屋糾紛訴訟時效幾年

　　三年，訴訟時效自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
　　提醒您，《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
三、

如何針對租房合同未約定違約金做出應對

　　針對租房合同未約定違約金做出應對方式是：可以由雙方協議補充確認違約金。若雙方無法協議補充的，可以根據交易習慣、相關條款予以確認。如仍無法確認的，可以根據標的的性質以及損失的大小確認。
　　根據《中華人民共和國民法典》第五百七十七條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
　　第五百七十八條，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
引用法條

• [1]《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
• [2]《中華人民共和國民法典》第五百八十五條