民法典中二手房買賣房貸時間多久算違約

一、民法典中二手房買賣房貸時間多久算違約
民法典規定，購房者沒有按貸款合同約定的時間償還貸款的，就算是違約，要承擔違約責任。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條【損害賠償範圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
二、簽訂認購書後定金可以退嗎
事實上，簽好認購書後又交上一定定金的，還是可以拿回定金的。但是，能不能拿得回來還需要看情況而定，實踐中是否退還定金的情形包括如下：
1、簽訂認購書後，雙方正常簽訂及履行購房合同後，那購房方是可以協商要求退還定金的。但通常情況下，定金都會折抵價款，也就是折抵房屋的借款。
2、簽訂認購書後，發現開發商預售時未取得商品房預售許可證或存在「一方二賣」等違法行為，購房者自然可以要求開發商退還定金甚至雙倍賠償定金。當然了，要遇到這種情況的，實際上就是雙方無法在繼續履行購房合同了，此時要求退回定金就沒有理由拒絕。
3、簽訂認購書後，要是購房者無正當理由單方違約，比如就是因為自己在之後看中了其他性價比更高的房子，所以想退的，但這時開發商有權不予退還定金。可是一旦購房者在購房中出現了不可歸責於雙方原因的購房磋商行為，定金是能夠退還的。
通過上述分析可以知道，依據《民法典》規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，就構成違約，所以購房者沒有按合同約定的時間還款，就會構成違約。