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阻工工程暫停多久可索賠

2023年07月29日

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一、阻工工程暫停多久可索賠
發包人原因阻工,工程無論暫停多長時間,造成施工單位損失的,施工單位都有權要求發包單位賠償損失。
《中華人民共和國民法典》
第八百零四條【因發包人原因造成工程停建、緩建所應承擔責任】因發包人的原因致使工程中途停建、緩建的,發包人應當採取措施彌補或者減少損失,賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。
第八百零五條【因發包人原因造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計所應承擔責任】因發包人變更計劃,提供的資料不準確,或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計,發包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。
二、建築工程延期交付,發包方可以要求賠償損失嗎
延期交付工程發包人可要求賠償。
合同法規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當建築工程沒有按照建築工程合同約定如期完工,並及時交付給發包人的,就可以說承包人違約,那麼根據合同約定及合同法規定,發包人是可以要求承包人賠償損失。通常有以下兩種情況:
1、合同有約定違約金的,發包方可以要求承包方支付違約金。
2、合同沒有約定違約金的,發包方可以收集相關證據資料證明自己遭受到的損失,以便向承包方索償。「誰主張誰舉證」是民事訴訟的基本原則之一,在合同沒有約定違約金時,發包人主張賠償的,必須提供相應的證明材料,否則承包人可以不賠償或少賠償。
需要注意的是,承包人延期交房,並非一定就需要賠償發包人損失的。如果是因為發包人方面原因導致工期延誤的,承包人不得不延期交房的,根據合同法相關規定,承包人不但不用賠償發包人損失,甚至可以反過來要求發包人賠償相應停工、窩工等費用。
通過上述分析知道,依據《民法典》的規定,因發包人原因造成工程停建、緩建的,工程停建、緩建期間產生的損失,發包人要承擔賠償的責任。所以無論阻工多久,只要造成損失的,發包人都可以要求賠償。

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