通常情況下，老舊小區改造不會拆樓，重新拆掉再重建是一項非常大的工程，要需要花費多好人力、財力，而且重新拆掉再重建的同時，對於小區居住人員的安置，也是一個很大的難題，對於小區人員的生活也是會造成很大的困擾。
徹底拆遷，能夠給城市面貌來一個大改善，完全按照全新的設計來打造，無論是房子的風格、樣式，還是基礎設施和環境的改善，肯定都是不一樣的。不少地方老舊小區經過大拆大建之後，不只是小區環境，而且周邊環境都呈現出大變樣。
畢竟有的老舊小區已經過去多年，不拆掉重建，有的已經遠遠跟不上時代。
不過，徹底拆遷也有不少弊端。一是抬高了房價。尤其是貨幣化安置方式，在一些三四五線城市，也是大大抬高了房價。二是催生一些懶散的拆二代。我曾經坐過一個網約車，他就屬於拆二代，在一線城市裡有三套房子，本來是不愁錢花，只是不想和其他拆二代那樣，天天泡在牌桌上，所以才出來干點活，不想就此沉淪下去。三是成本太高。如此大拆大建，成本也是很高的，花掉的錢也不少。
而就加裝改造來說，也要根據各自不同的情形，有的老舊小區還能夠進行改造，但是有的小區恐怕也不行了，主要在於基礎條件太差。比如房屋質量還行不行?比如停車場改造之後能否滿足需求?在這方面，不少老舊小區的確存在很大缺陷。
但是，一般來說，老舊小區只要在水電、通信、燃氣、停車場、綠化、安全防範、電梯加裝等方面完成改造之後，還是可以大大提高品質的，這樣來看，改造的成本要小得多，也能達到不錯的效果。城市的品質由此提升，居民的居住環境得到改善，房屋的價值也自然會提升。
徹底拆遷與加裝改造哪個更好?
徹底拆遷，能夠給城市面貌來一個大改善，完全按照全新的設計來打造，無論是房子的風格、樣式，還是基礎設施和環境的改善，肯定都是不一樣的。不少地方老舊小區經過大拆大建之後，不只是小區環境，而且周邊環境都呈現出大變樣。
畢竟有的老舊小區已經過去多年，不拆掉重建，有的已經遠遠跟不上時代。
不過，徹底拆遷也有不少弊端。一是抬高了房價。尤其是貨幣化安置方式，在一些三四五線城市，也是大大抬高了房價。二是催生一些懶散的拆二代。我曾經坐過一個網約車，他就屬於拆二代，在一線城市裡有三套房子，本來是不愁錢花，只是不想和其他拆二代那樣，天天泡在牌桌上，所以才出來干點活，不想就此沉淪下去。三是成本太高。如此大拆大建，成本也是很高的，花掉的錢也不少。
而就加裝改造來說，也要根據各自不同的情形，有的老舊小區還能夠進行改造，但是有的小區恐怕也不行了，主要在於基礎條件太差。比如房屋質量還行不行?比如停車場改造之後能否滿足需求?在這方面，不少老舊小區的確存在很大缺陷。
但是，一般來說，老舊小區只要在水電、通信、燃氣、停車場、綠化、安全防範、電梯加裝等方面完成改造之後，還是可以大大提高品質的，這樣來看，改造的成本要小得多，也能達到不錯的效果。城市的品質由此提升，居民的居住環境得到改善，房屋的價值也自然會提升。
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