組合貸款年限需統一嗎？組合貸款的注意事項？

貸款的問題我們可能是了解的少而又少，畢竟在接觸這方面的知識還是非常少的。我們買房子有可能會用貸款。貸款當中，組合貸款屬於公積金和商業貸款當中的一種方式。組合貸款相對與來說就是公積金額度不夠，再用商業貸款來湊。其實面對這樣的情況，對於一些實際的問題，很多人不太懂，那麼小編就來告訴你組合貸款年限需統一嗎？組合貸款的注意事項？
組合貸款年限需統一嗎
組合貸款使用的是同一個抵押物來申請貸款，當貸款期限不一致，會出現一個貸款到期，另一個貸款未到期的情況。因此，為了避免出現這種情況，銀行會要求組合貸款年限一樣，這樣一來銀行更好地管理這筆貸款，降低壞賬的風險。其實，每個組合貸款都是由同一家銀行放款的，因此銀行會讓用戶統一貸款年限，組合貸款年限不一致將無法通過貸款審核。
組合貸款的注意事項
1、只有公積金繳存者可申請組合貸款
組合貸款裡面是包含了公積金貸款與商業貸款這兩種方式的，所以如果大家在買房的時候想要使用組合貸款，那麼大家就需要在購房所在地按時足額的繳存了公積金，並且公積金賬戶仍處於正常繳存狀態中才行。
2、用足公積金貸款
在大家貸款買房使用組合貸款的時候，大家可以儘量用足自己的公積金貸款，並且在辦理的時候還應該儘量的延長自己的還款期限，同時大程度的縮短商業貸款期限，這樣就可以降低一些自己的月還款額，同時節省貸款成本。
3、在還款期之前先行償還貸款應先還商業貸款
如果大家的房子是通過組合貸款的方式去進行購買的，那麼在還款的過程中，如果大家想要去提前還款，那麼大家應該優先償還商業貸款，因為組合貸款中，商業貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，如果大家提前把商業貸款給還清了，那麼大家肯定是可以節省不少的利息出來。
4、確定貸款金額
大家在辦理組合貸款的時候一定要注意，自己組合貸款裡面公積金那一部分的貸款金額一旦確認了，那麼之後是不能去辦理更改的，所以大家以及大家配偶，需到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，然後根據自己目前的狀況，確定自己最終可以申請的貸款金額。
5、要選定適合自己的還款方式
在辦理貸款之後，要怎樣去還款，是每一個貸款者都應該了解清楚的事情，所以在大家與銀行正式簽訂貸款合同的時候，大家一定要和相關的工作人員問清楚自己之後的還款方式，然後確定適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，那麼在還款的時候一般都是不能去銀行那邊更改的。