房產人抵押貸款哪家銀行好辦

　　一、房產人抵押貸款哪家銀行好辦

　　房產人抵押貸款銀行好辦的情形是如果看重貸款利率，可以選擇四大行，包括中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行。年化利率在3.75%-4.25%之間，但前提是你各方面資質條件都比較好。如果看重銀行效率，可以選擇地方銀行，他們的審核流程相對簡單，時效就更快，對資質方面要求也沒那麼嚴格。如果是上班族，小微企業、想申請年限長的，可以選擇中小型銀行，像招商銀行、浦發銀行、民生銀行、光大銀行都是可以的，他們對借款人資質要求一般都放的比較寬鬆。

　　二、抵押貸款房子還能住嗎

　　抵押貸款房子還能住的。提示您，抵押一般只抵押他項權證，並不干涉房子的日常使用，只要貸款人不存在逾期行為，房子在抵押期間都是可以正常使用的，不過不能辦理產權變更相關的事項，但如果出現逾期的話可能會導致房子被執行。

　　三、房屋抵押貸款辦理條件是什麼

　　1.在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。
　　2.有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
　　3.願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
　　4.所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。
　　5.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
　　6.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。