一、房產證抵押貸款了能加名字嗎
房產證抵押貸款了能加名字的，用房屋作為抵押物辦理抵押登記的，房產證原則上是不能變更的，但取得抵押權人同意的，可以變更房產證的名字。
提醒您，《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
二、房屋抵押貸款還不上怎麼辦
1.申請展期，如果只是暫時性的還不上款，借款人可以與貸款機構進行協商，申請展期，提供必要的資料，情況屬實並經貸款機構核查後，還是可以爭取到一定寬限的展期。
2.合理籌措款項，在無法實現正常還款時，為避免個人信用受到影響，建議儘量籌措款項進行還款，可以通過朋友幫忙、家人幫忙的形式借到一部分款項，彌補還款的差額，並且應當做好借款約定。
3.抵押物拍賣，相信這是所有人都不想選擇的方式，畢竟抵押物是房屋，但是如果出現還款數額巨大，無力償還的情況，可以讓貸款機構進行抵押物拍賣，所得價款將優先用於償還貸款本息。
三、辦理個人房產抵押貸款需要哪些資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證；
3.房產的產權證；
4.銀行需要的其他材料。
《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條規定，辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；
（二）抵押登記申請書；
（三）抵押合同；
（四）《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明等。
收藏