定金對方違約可以退嘛

　　在現實生活中，很多人買房時，往往會先按照規定支付一部分定金，有的人可能最終決定不買。那麼你知道定金對方違約可以退嘛？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、定金對方違約可以退嘛

　　定金違約是可以退的。首先，雙方先進行協商，協商不成的可以申請仲裁或者向法院起訴。定金是房屋購買合同中買房決定買房後預先支付的費用，如果按約定履行合同，定金定金會抵作價款。如果賣方違約導致合同目的不能實現是可以要求對方雙倍返還定金的。

　　二、定金違約賠償多少

　　給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
　　同時，需要注意的是定金不能超過合同總款項的百分之二十，如果超出了該具體規定，則超出部分無效，不能雙倍賠償。

　　三、定金違約怎麼處理

　　如果簽訂的合同支付了定金，違約之後是需要承擔違約責任的，這個時候可能就會按照定金的雙倍進行賠償，支付定金之後違約是不能夠要求返還定金的。
　　定金是指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先向對方交納一定數額的錢款。《民法典》第五百八十六條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
　　定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
　　《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。