房子買了還不上貸款可以退嗎

　　一、房子買了還不上貸款可以退嗎

　　從我國法律規定中可以知道，按揭購買的房屋其實也是允許退的，不過此時需要滿足退房的條件或情形，換言之想要退房也不是那麼容易的事情。需要提醒消費者的是，買房與銀行之間的借貸關係是獨立於房屋買賣關係之外的，所以，解除購房的合同並不同時解除貸款合同。

　　二、房屋按揭貸款審批通過多久放款

　　房貸銀行要審批多久再批下來，這個沒有一個標準的答案。因為每個銀行的要求不一樣，審核的標準不一樣，即便是同一個銀行不同的時期審批的速度也是不一樣的。通常情況下銀行審批貸款只需要半個月左右的時間。
　　銀行的房貸審批相對來說是比較慢的，從大家提交材料到銀行進件，再到審批，整個流程大概需要半個月左右的時間，在這過程當中，銀行會重點核實大家資料的真實性，考察大家的銀行流水、徵信等條件是否符合銀行的要求。
　　如果大家的各方面條件都達到銀行的要求，一般從大家提交資料之後的15天之內，銀行就會給出審批結果。
　　當然，具體多久銀行會審批通過，還要看銀行客戶量的多少，如果銀行申請房貸的客戶量比較多，那審批的時間就會相對比較長一些，相反如果申請房貸的人比較少，那審批的時間就相對比較短一些。至於銀行審批通過之後，多久才能放款要看實體情況。
　　銀行房貸審批通過了，並不代表著一定就馬上放款，具體還要看銀行資金的寬鬆程度。正常情況下，如果銀行資金比較充裕，那麼在貸款審批通過之後1~2個星期基本上就可以完成放款，整個房貸的申請過程只需要一個月左右的時間。但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸放款的時間就會比較長，有時候個別銀行在房貸審批通過之後半年以上都沒放款都很正常。

　　三、房貸算債務嗎

　　房貸算債務。提醒您，房貸是指貸款人向借款人發放的，用於購買住房的貸款。只要客戶在銀行、持牌消費金融機構申請的貸款，會被記錄到徵信報告上，算個人負債。
　　《民法典》第六百六十七條
　　借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
　　第六百七十五條
　　借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。