離婚未還清貸款的房子能過戶嗎

離婚未還清貸款的房子一般可以過戶。離婚房產分割的原則包括男女雙方平等原則，照顧無過錯方的原則，照顧子女和女方利益原則，利於生產和方便生活的原則等。
一、

離婚未還清貸款的房子能過戶嗎

　　事實上是可以的，但是需要辦理的手續是十分複雜的。
　　由於用於買賣的房屋還處於抵押的狀態，雙方的交易一段時間內可能不能完成，而雙方已經達成了買賣的意向，為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售房屋或買方不購買房屋，可由雙方訂立締約定金合同。
二、

離婚房產分割的原則是怎樣的

　　1.男女雙方平等分割共同財產的原則；
　　2.照顧子女和女方利益體現實質公平的原則；
　　3.照顧無過錯方的原則；
　　4.綜合考發展規劃利於生產和方便生活的原則；
　　5.不損害國家、集體和他人利益的原則。
　　根據《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
三、

離婚房產過戶辦理雙方必須到場嗎

　　離婚房產過戶辦理雙方需要到場，攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協議、產權證到公證處辦理析產公證，到房管局填寫房產證過戶申請表、提交免徵契稅申請，房管局發放過戶回執，領取已更名的新證。
引用法條

• [1]《不動產登記暫行條例》第二十一條
• [2]《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條